Развитие земельной ипотеки в России сдерживается рядом серьезных препятствий

Развитие земельной ипотеки в РФ сдерживается рядом препятствий - и это серьезно тормозит реализацию приоритетного национального проекта «Развитие АПК», считает заместитель председателя правления Россельхозбанка Виктор Хлыстун.

«Проблема, прежде всего, заключается в законодательной базе земельно-ипотечного процесса», - заявил В.Хлыстун на заседании Международного агробизнес-клуба.

По его словам, основная законодательная база существует по первой части земельной ипотеки, которая связана с предоставлением кредита под залог земельного участка. «А для второй части, связанной с аккумулированием земли, с превращением ее в ликвидные активы, эмиссией и обращением ценных бумаг, привлечением средств и рефинансированием кредитных организаций, есть достаточно серьезные законодательные препятствия, - отметил он. - Поэтому есть необходимость внести дополнения и изменения в законы об ипотеке, о рынке ценных бумаг, об ипотечных ценных бумагах и об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Тем не менее, заявил В.Хлыстун, Россельхозбанк приступил к развитию земельной ипотеки. «Мы подготовили концепцию развития земельной ипотеки и программу, которая была утверждена на заседании межведомственной рабочей группы по нацпроекту «Развитие АПК», - сообщил он. - Программа рассчитана на несколько этапов: пилотный проект, развитие инфраструктуры земельно-ипотечного рынка, в том числе создание ипотечного агентства, формирование вторичного рынка земельных активов, эмиссия и обращение ценных бумаг, обеспеченных земельной недвижимостью».