Арабы инвестируют в столичную недвижимость

Быстрорастущий московский рынок недвижимости привлекает все больше иностранных инвесторов. На выставке «Realtex2006» девелоперская компания Tameer Holding из Объединенных Арабских Эмиратов объявила о том, что в ближайшем будущем планирует инвестировать более $100 млн в проекты недвижимости в Москве и других городах России.

В случае реализации задуманного Tameer Holding может стать первой компанией с Ближнего Востока, инвестирующей в российскую недвижимость. О планах инвестировать более $100 млн в российскую недвижимость вчера сообщил вицепрезидент по международным продажам компании Tameer Holding Нажиб Сераж (Nagib Seraj). Более подробную информацию о намерениях компании он сообщать не стал, уточнив лишь, что к 2011 году Tameer рассчитывает стать ведущим региональным застройщиком в ОАЭ.

Tameer была основана в 1991 году в ОАЭ, с 1997-го стала специализироваться на операциях с недвижимостью. В начале 2005 года компания заключила соглашение о стратегическом партнерстве с Al Rajhi Investments Group из Саудовской Аравии, что усилило ее позиции, и сменила название на Tameer Holding Investments.

Сегодня в крупные проекты в ОАЭ и за рубежом компанией вложено $10 млрд. Несмотря на то что до сих пор в России не было крупных компаний из этого региона, консультант одной из ведущих столичных компаний рассказал, что в московском регионе уже активно работают арабские частные инвесторы, которые оперируют суммами, сопоставимыми с теми, о которых заявила Tameer.

Опрошенные участники рынка разделились во мнении, куда вероятнее всего вложится арабская компания. «В торговые центры компания инвестировать, скорее всего, не будет, так как у арабских компаний понимание формата торговых центров кардинально отличается от европейского»,— говорит директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Кроме того, он добавил, что «доходы в секторе жилой недвижимости высоки, но при этом высоки и риски: цены не всегда будут расти на 2–3% в неделю, вновь пришедшему иностранному инвестору начинать бизнес в жилой недвижимости не стоит».

Директор УК «Blackwood Фонды недвижимости» Артем Цогоев, напротив, считает, что компании Tameer логичнее будет вложить средства именно в жилую недвижимость: «Выход на рынокв секторе жилой недвижимости для иностранного девелопера наиболее оптимален, поскольку здесь нет такой большой конкуренции со стороны других иностранных компаний, как, например, в секторе офисных площадей.

Скорее всего, они займутся элитной недвижимостью или бизнес-классом». Артем Цогоев не исключил также возможности того, что Tameer займется строительством коттеджного поселка: «Я не могу припомнить выход на российский рынок арабских компаний, а вот одна индонезийская структура уже строит в Подмосковье коттеджный поселок».