Вопросы градостроительства согласуют с девелоперами

При Правительстве Петербурга создан Консультативный совет по вопросам развития градостроительного комплекса. В него вошли представители 9 девелоперских фирм города.

Список менеджеров, попавших в совет, утвержден постановлением Правительства Петербурга от 07.10.2004 № 1671.

Многие крупные компании, в совет не попали. Так, среди компаний, которые остались "за бортом": группа "Ленстройматериалы", владеющая и предприятиями стройиндустрии, и сама возводящая значительные объемы жилья ("Ленстройтрест"), "М-Индустрия", "Невский синдикат", ДСК-3, СК "Импульс".

Для многих из них принцип отбора в совет остался непонятен. Критикуют состав совета и представители общественных объединений.

Кого будет слушать губернатор

ЛЭК-1- компания, которую участники рынка связывают с бывшим губернатором Петербурга Владимиром Яковлевым. Имеет права на застройку участков практически во всех районах города. Компанию также принято связывать с другой структурой, имеющей в городе несколько проектов по строительству гиперцентров - "Макромир".

Стройкорпорация "Элис" - компания вышла на строительный рынок всего 4 года назад, до того была известна, как фирма, торгующая ковролином и стройматериалами. Одним из самых громких проектов стало строительство отеля "Достоевский" и торгового центра "Владимирский пассаж" на Владимирском проспекте. При этом от строительства второй очереди отеля компания летом этого года отказалась, заявив, что город потребовал от нее завышенную цену за право строительства.

"Петербургстрой-Сканска" - компания традиционно строит в Выборгском, Приморском, Калининском и других районах города.

"ЛенсСпецСМУ" - компания является одним из крупнейших застройщиков Петербурга. Имеет сильную структуру по обслуживанию жилищного фонда. Недавно губернатор города Валентина Матвиенко, выступила с инициативой передать компании на обслуживание весь жилой фонд Василеостровского района.

"Строймонтаж" - строит в Калининском, Невском, Красносельском и других районах Петербура, имеет проект по превращению Выборгской набережной в бизнес-сити

"Адамант" - крупнейший Петербургский застройщик по строительству коммерческой недвижимости. Имеет несколько гиперцентров в разный районах города и продолжает активно расширяться у ключевых станций метрополитена.

"Строительный трест" - крупный застройщик, работают в основном в северных районах города, строят из кирпича

ЛСР - крупнейшая строительный холдинг, имеющий в собственности ключевые производства стройиндустрии, строящий как жилье среднего класса, так и с элитное жилье. Председатель комитета по строительству Евгений Яцышин является выходцем из группы ЛСР. Вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов является отчимом президента группы Андрея Молчанова.

"Корпорация "С" - знаменита скандальными проектами, по застройке центра Петербурга - компании удается получать под строительства участки, которые никто другой получить не сумел (например - строительство возле здания цирка. Выходец из компании Максим Соколов работает председателем Комитета по строитегическим проектам и инвестициям.

"Северный город" (RBI) - компания занимается, как типовым жильем, так и элитным. Основатель холдинга RBI - депутат законодательного собрания Владимир Гольман, является президентом Петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой".

Низкоэффективно

Александр Лелин, генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" заявил: "Не понятно, по какому принципу отбирались компании, которые вошли в Консультативный Совет. Возникают опасения, что эти компании будут отстаивать в первую очередь свои интересы в этой структуре. Участников рынка в настоящий момент волнует процедура торгов, которая работает плохо. Выделяется мало участков под застройку. Эти вопросы давно известны. Смогут ли компании, вошедшие в Совет, как-то решить эти проблемы, большой вопрос". С ним солидарен Лев Каплан, директор Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой": "Вместо представителей бизнес-объединений, которые действительно могут говорить от имени строителей Петербурга, в Консультативный совет приглашены представители пусть и крупных, но отдельных, самостоятельных строительных компаний, то есть, восторжествовал "единичный принцип". Думаю, что эффективность такого органа будет очень низкой".

Опасения

Вице-губернатор по строительству Александр Вахмистров так прокомментировал отбор компаний: "Мы отобрали крупнейшие организации. Губернатор их утвердила. Список вряд ли будет расширяться: мы не можем безгранично его увеличивать. Диалога не получится".

Кто вошел в Консультативный совет по вопросам развития градостроительного комплекса

Интересы бизнеса в Совете будут представлять:

• Павел Андреев, гендиректор ООО “ЛЭК-1”,
• Андрей Брындиков, гендиректор ООО “Стройкорпорация Элис”,
• Виталий Вотолевский, гендиректор ЗАО “Петербургстрой-Сканска”,
• Вячеслав Заренков, гендиректор ЗАО “Строительный холдинг “Эталон-ЛенСпецСМУ”,
• Артур Кириленко, гендиректор ЗАО “Строймонтаж”,
• Дилявер Меметов, гендиректор ЗАО “Адамант”,
• Евгений Резвов, гендиректор ЗАО “Строительный трест”,
• Андрей Молчанов, президент ООО “Группа ЛСР”,
• Василий Сопромадзе, президент ООО “Корпорация С”,
• Эдуард Тиктинский, гендиректор ЗАО “Северный город”,
• Максим Шубарев, президент НК “Корпорация “Петербургская недвижимость”.

Мнения:

Андрей Антонов, исполнительный директор Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов СПб и ЛО:

«Строительной отрасли давно нужна была структура, которая будет помогать Смольному правильно проводить политику в сфере градостроительства. Ассоциация домостроителей и производителей строительных материалов СПб и ЛО подготовила перечень вопросов, на которые мы бы хотели получить от чиновников конкретные ответы. В частности, наши предложения касаются продления сроков распоряжения на проектирование и строительство объектов, - говорит. Кроме того, необходимо срочно решить вопросы, касающиеся стартовых цен на участки, объемы выставляемых на продажу пятен и др.»

Эдуард Тиктинский, генеральный директор Холдинга RBI:

«Создание подобного Совета – это еще один способ диалога власти и представителей бизнес-сообщества. И то, что Совет рассматривает именно вопросы строительного комплекса неудивительно, ведь строительная сфера – это один из локомотивов городской экономики, и постоянное наращивание темпов ее развития – необходимое и обязательное условие нормального функционирования всего города. Строители ставят перед собой серьезные задачи: и по объему вводимого жилья, и по качеству строительства, и по формированию рынка доступного жилья, и, видя, что диалог между бизнесом и властью существует, что стороны слышат друг друга, нет сомнений, что намеченные цели будут достигнуты».

Андрей Бакланов, президент инвестиционно-строительной группы «Невский Синдикат»:

«Нам не известны критерии, по которым выбирали те компании, которые вошли в Консультационный совет.

О пользе вновь созданного органа сейчас говорить рано. Многое будет зависеть от того, как часто он будет собираться, какие решения там будут принимать, будет ли это иметь влияние на деятельность Администрации.

К сожалению, у нас создается много различных советов, ассоциаций, союзов и других структур, целью которых, в частности, является выражение интересов строительных организаций и регулирование отношений между участниками рынка. Однако на деле такие органы малоэффективны».