В Гатчине появятся два новых торговых центра

В Гатчине появятся два новых торговых центра. Их общая площадь будет составлять 50 тыс. м2, а суммарный объем инвестиций - $27 млн.

Так, ООО "Коммерческий центр "Питер" в мае 2006 г. на въезде в Гатчину на земельном участке площадью 5 га от Ленинградского до Красносельского шоссе начинает строительство торгово-развлекательного комплекса общей площадью 38 тыс. м2. Новый центр будет строиться в три очереди и будет полностью завершен к концу 2007 г. В качестве якорных арендаторов планируется привлекать сети по продаже электротоваров и продуктов питания. Представитель ООО "Коммерческий центр "Питер" подтвердил эту информацию. Инвестиции в проект составят не менее $20 млн. Торговый комплекс, как обещают инициаторы его строительства, станет самым крупным торговым центром на территории Ленобласти.

Планируется, что комплекс замкнет на себе транзитный поток покупателей, проезжающих через Гатчину, и будет работать на жителей окрестных населенных пунктов.

Второй комплекс строит ООО "Строительная компания "Кенфорд" на ул. Генерала Кныша. Его общая площадь составит 12 тыс. м2. Инвестиции - $?7 млн. Планируется, что в комплексе разместятся несколько якорных арендаторов, в их числе продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники и другие магазины. Открытие запланировано на сентябрь. Об этом сообщил Сергей Горбунов, руководитель коммерческого отдела ООО "Миэль Недвижимость-СПб" (компания выступает агентом по сдаче площадей в аренду). Он не стал раскрывать имя инвестора, стоящего за ООО "Строительная компания "Кенфорд", указав лишь на то, что им является известная в Петербурге девелоперская компания. ООО "Миэль Недвижимость-СПб" также выступает агентом по строительству торгово-развлекательного комплекса в Киришах общей площадью около 40 тыс. м2. По словам Сергея Горбунова, интерес девелоперов к области вполне объясним. "Конкуренция в городе достаточно сильная, а в Гатчине на 130 тыс. человек населения нет ни одного торгового комплекса, к тому же рядом находится поселок Вырица, излюбленное место летнего отдыха петербуржцев".Николай Пономарев, председатель совета директоров ООО "Коммерческий центр "Питер", посчитал Гатчину самым подходящим городом для открытия cвоегопервого торгового центра в Ленобласти.

Дмитрий Пономарев, и.о. директора департамента маркетинга ООО "Макромир":

"В настоящее время наша компания не рассматривает возможность прихода в область, поскольку в самом Петербурге ниша торговых центров заполнена пока не до конца. Выбор площадки под строительство торгового центра определяется наличием потока людей, в Петербурге такие потоки есть, а в городах Ленобласти нет. При этом областной житель не изолирован и за покупками привык ездить в Петербург. Возникает вопрос: "А насколько интересно престижным брендам и крупным якорным арендаторам идти в область, оттягивая поток покупателей из города?" По мнению участников рынка, выход видится в увеличении площадей под развлечения, но согласно экономике торгового комплекса развлечения не могут занимать более 20% от общей площади, поскольку это его не самая доходная часть".