Мелким строительным фирмам грозит исчезновение

В ближайшие несколько лет со строительного рынка могут исчезнуть застройщики, выпускающие менее трех домов в год. К таким последствиям может привести постановление, подписанное премьер-министром Михаилом Фрадковым.

Согласно этому постановлению, минимальный размер собственных денежных средств застройщика должен составлять не менее 7 процентов от инвестиций, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве. На основе этого критерия будт оцениваться финансовая устойчивость строительных компаний. По мнению экспертов, такая мера приведет к укрупнению строительного бизнеса и исчезновению небольших строительных компаний.

"Большинство застройщиков, работающих на рынке, смогут соблюсти норматив, хотя именно в Москве и Петербурге введение этих норм может вывести из бизнеса мелких застройщиков. Многие из них привносили в проект проектную документацию и участок земли, начинали продавать квартиры на этапе котлована и за счет привлеченных средств финансировали строительство", - заявил заместитель генерального директора компании "КВ инжиниринг" Илья Шкабара. По его словам, для строительства среднего жилого дома площадью 10 тысяч квадратных метров застройщику необходимо 700 тысяч долларов.

Новое постановление вступает в силу с 1 января 2007 года. Отношения менжду "дольщиками" и застройщиками регулируются федеральным законом "Об участии в долевом строительстве", вступившим в силу 1 апреля 2005 года.