Ипотечный бум в Петербурге остановит дефицит жилья

Участники круглого стола «Доступное жилье: когда и для кого?» отметили стремительный рост цен на жилье. По словам вице-президента Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Льва Каплана, в I квартале жилье в северной столице подорожало более чем на 20%. По мнению руководителя Городского ипотечного агентства Владислава Назарова, одна из причин роста цен — ажиотажный спрос. «Недавно люди расхватывали соль, теперь скупают квартиры, а ожидания дальнейшего роста цен заставляют покупать жилье даже тех, кто сейчас этого не собирался делать», — говорит Назаров. По мнению Каплана, главная причина подорожания жилья в сокращении предложения. «Если мы не выровняем спрос и предложение, то цены будут расти», — говорит Каплан. «Через 3-4 года все, что можно купить в кредит будет куплено, если предложение жилья и цены на него продолжат расти теме же темпами, что сейчас», — полагает председатель совета директоров ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Павел Штепан. Реальный спрос на жилье в Петербурге, по его оценкам, составляет 4 млн. кв. метров в год. Объем предложения нового жилья отстает почти вдвое: за прошлый год ввели в эксплуатацию 2,3 млн. По мнению директор группы компаний «Пионер» Александра Погодина, дефицит жилья на рынке возникнет уже в конце этого года.