Инвентаризацию доверят частным компаниям

В ноябре 2004 года частные компании получат право заниматься технической инвентаризацией объектов градостроительной деятельности. До сих пор этот рынок был монополизирован государственными структурами.

Согласно постановлению правительства РФ от 10 сентября 2004 года N 477, техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности с 1 ноября 2004 года могут осуществлять любые организации.

Для этого они должны получить аккредитацию созданного в мае 2004 года Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). Ранее на этом рынке имели право работать только государственные организации – ПИБы, находящиеся в ведении КУГИ, и филиалы ГУП «Ростехинвентаризация», подчиняющееся Госстрою РФ.

Квадратный метр за 50 рублей

В Петербурге сейчас работают 18 ПИБов (по количеству районов) и 1 петербургский филиал «Ростехинвентаризации». Они готовят ключевой документ при совершении сделок с недвижимостью - технические паспорта квартир или иных помещений. Эти структуры зарабатывают неплохие деньги: любая справка этой структуры - платная.

Согласно действующим тарифам, ПИБы зарабатывает на каждом 1 м2 жилья от 50 до 100 рублей. В Петербурге в 2003 году петербургские строители сдали 1 млн 800 тыс. м2 жилья.

«Я уверена, что после 1 ноября в городе появится достаточно много частных компаний, желающих работать на этом рынке, - считает Лидия Ковалевская, директор ООО «Сард». - Это очень прибыльный бизнес. Все строители в городе вынуждены обращаться в ПИБы, которые измеряют фактическую площадь построенного объекта. При этом частники смогут предложить цены на услуги гораздо ниже. Правда, я пока не уверена, удастся ли нам получить аккредитацию».

Война за ПИБы

Аккредитацией будет заниматься территориальный орган «Роснедвижимости», созданный на базе комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

«ПИБы получат аккредитацию до 1 ноября. Все они отвечают предъявляемым требованиям, которые прописаны в приказе Министерства экономического развития и торговли РФ от 19 октября. Решение выдавать аккредитацию или нет, будет принимать комиссия, которую возглавляет Александр Желнин. Также из городских чиновников в нее входит заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов», - говорит Дмитрий Куракин, директор ГУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». Именно в ведении этой структуры находятся все ПИБы.

На протяжении последних четырех лет Госстрой неоднократно пытался ПИБы перевести в ведение «Ростехинвентаризация», но эти попытки так и не увенчались успехом.