Система стройсберкасс должна развиваться одновременно с банковской ипотекой

Система строительно-сберегательных касс должна развиваться одновременно с банковской ипотекой, считает глава экспертного совета комиссии Совета Федерации РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев.

«Человек, готовый воспользоваться долгосрочным кредитом, должен иметь право выбора, воспользуется он банковской ипотекой или накопительной системой. Если у него нет 30% от стоимости квартиры и банковская ипотека недоступна, целесообразно воспользоваться системой накопления денег. Правда, в условиях бесконтрольного роста цен на жилье выгоднее взять ипотечный банковский кредит. Но это выгодно с точки зрения человека, который имеет солидную сумму для первоначального взноса и гарантированный заработок на 10-20 лет. Таких людей немного, процентов 15% в нашей стране. И чтобы заработал проект «Доступное жилье», необходимо включить доступные для большинства населения нашей страны накопительные схемы»», - цитирует И.Грачева его пресс-служба.

По словам эксперта, уязвимость банковской ипотеки состоит в том, что средства для выдачи кредитов ограничены. «Сегодня в банках оседают нефтедоллары, вкладывать их, в общем-то, некуда, поэтому выдача ипотечных кредитов - один из надежных финансовых механизмов. Однако чтобы к 2010 году давать до миллиона ипотечных кредитов в год, банки должны иметь возможность дать в кредит не менее 40 млрд. долларов, что вряд ли реально», - отмечает он.

И.Грачев также заявил, что предложение нового жилья на рынке должно составлять не менее 10% в год, то есть прирост жилья должен быть выше или хотя бы в пределах инфляции.