Город ускорит регистрацию недвижимости

Московские власти решили более чем в три раза ускорить процесс регистрации прав собственности на нежилые столичные здания. Если до сих пор городом зарегистрированы права лишь на 57,5 тыс. таких объектов, то уже к 2009 году чиновники получат возможность распоряжаться всем нежилым фондом Москвы (170 тыс. зданий). По мнению экспертов, такие меры выгодны как бизнесу, так и самому городу, который увеличит поступления в городской бюджет.

О планах столичных властей по ускорению темпов регистрации прав собственности на нежилые объекты заявил вчера руководитель департамента имущества Владимир Силкин. По его словам, сейчас в столице из 170 тыс. таких объектов, находящихся в городской собственности, зарегистрированы права лишь на 57,5 тыс. зданий и помещений. «За последние шесть лет с момента введения в действие закона о регистрации прав документы оформлены только на 33% всех объектов городской собственности»,— отметил Силкин.

Теперь до 2009 года чиновники намерены зарегистрировать право собственности более чем на 110 тыс. нежилых зданий и помещений, тем самым получив в свое распоряжение весь нежилой фонд столицы. Для ускорения процесса регистрации будет использоваться электронная система документооборота, а из городского бюджета планируется выделить около 3 млрд руб. В результате город сможет увеличить свои доходы от операций с недвижимостью. Эксперты называют планы чиновников закономерными.

«Скорее всего, 3 млрд руб. пойдут на оснащение дополнительных рабочих мест и обучения персонала»,— рассуждает руководитель аналитического отдела компании «Новая площадь» Дмитрий Попов. По его словам, регистрация права собственности на помещения позволит вовлечь их в нормальный хозяйственный оборот. «Если права не оформлены должным образом, то распоряжаются этими помещениями случайные лица»,— отмечает Попов. С ним соглашается член правления компании «Метрополия» Вадим Свирида, по словам которого, регистрация городом прав собственности поможет разрешить спор и с федеральными властями.

Кроме того, эксперты сходятся во мнении, что реализация программы увеличит денежный поток в столичный бюджет. По словам Попова, с 1999 года доходы города от сдачи помещений в аренду недвижимого имущества в Москве увеличились в 4,5 раза и достигли в 2005 году 12 млрд руб. Однако, по мнению Свириды, для города наиболее логична продажа нежилого фонда.

«Сдавать площади в аренду должны специализированные компании, а не город. В случае реализации путем продажи, доход будет приносить налог на имущество и бизнес, который ведется на этих площадях»,— добавляет Свирида.