Департамент жилищной политики выступает против отмены городского закона о правах ТСЖ

Начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Виталий Акимкин считает, что отменять городской закон о правах товарищества собственников жилья нецелесообразно. Об этом он заявил в понедельник на совместном заседании комиссии Мосгордумы по законодательству и комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике.

Как сообщили М2 в пресс-службе МГД, на заседании были обсуждены проекты законов «О признании утратившим силу Закона города Москвы от 16 апреля 1997 года №8-28 «О правах товарищества собственников жилья по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме» и «О признании утратившим силу Закона города Москвы от 9 ноября 1994 года №19-87 «О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений».

В ходе заседания старший прокурор Управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Ольга Вилкова напомнила, что по новому Жилищному кодексу, вступившему в силу с 1 марта 2005 года, к компетенции органов госвласти Российской Федерации и ее субъектов в области жилищных отношений относятся установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья.

«Вопросы, касающиеся правового положения и деятельности товариществ собственников жилья, регламентируются разделом 6 Жилищного кодекса РФ. С момента вступления в силу кодекса был признан утратившим силу Федеральный закон «О товариществах собственников жилья», - напомнила О.Вилкова.

Поскольку после принятия соответствующего федерального закона законы и другие нормативные правовые акты субъектов Российской федерации по предметам совместного ведения подлежат приведению в соответствие с данным законом, необходимо признать утратившим силу закон города Москвы «О правах товарищества собственников жилья по управлению и использованию объектов нежилого фонда в кондоминиуме». Также должен быть признан утратившим силу и закон города «О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений», так как объекты жилищных прав определены главой 2 раздела 1 Жилищного кодекса РФ.

Заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев в свою очередь отметил, что не все вопросы ТСЖ урегулированы Жилищным кодексом, поэтому можно было не отменять городские законы, а внести в них изменения. «Другой путь - внести в ближайшее время на рассмотрение Думы проект закона «Основы жилищной политики города Москвы», в котором отразить эти вопросы», - сказал он.

По словам начальника управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Виталия Акимкина, реформа жилищно-коммунального хозяйства была нацелена на развитие самоуправления. Программа города Москвы по созданию условий для развития самоуправления граждан в жилищной сфере и создания ТСЖ является одной из ключевых программ столицы. Именно для развития этой программы и было приняты эти законы, которые регулировали вопросы использования товариществами нежилых помещений, находящимися в собственности города. Поэтому, как считает Виталий Акимкин, «отмена этих законов политически опасна».

В итоге председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике депутат Степан Орлов заявил, что надо рассмотреть все поступившие предложения и посоветоваться с юристами о необходимости заключения мэра.