Маленькие в цене: быстрее всего дорожают однокомнатные квартиры

Несмотря на то что в мае цены на столичные квартиры росли не такими бешеными темпами, как в апреле, но по итогам пяти месяцев 2006 года жилье в Москве подорожало больше, чем за весь прошлый год. Особенно выросли в цене однокомнатные квартиры.

Согласно последнему исследованию Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", на вторичном рынке средняя цена квартир в мае выросла на 8,1% (на $286 за кв. м.). По итогам пяти месяцев текущего года прирост цен на столичное жилье уже превысил уровень годового прироста 2005 года (35,3%) и составил 43,4%.

Быстрее всего в мае дорожали однокомнатные квартиры. За месяц они подорожали на 9,4%, с начала года — на 52,2%. По сравнению с прошлым месяцем больше остальных подорожали квартиры в Северо-Восточном административном округе (на 11,1%) и в Восточном административном округе (на 10,5%).

По данным Аналитического центра IRN, за последнюю неделю столичное жилье подорожало на 1,6%, поднявшись с отметки $3279 за квадратный метр до $3331. Как считает Олег Репченко, руководитель Аналитического центра IRN, не исключено, что в течение июня процесс замедления темпов роста цен на жилье будет постепенно продолжаться.

Объем предложения на вторичном рынке жилья после умеренного роста в предыдущие три месяца в мае пошел на снижение — по сравнению с апрелем количество предлагаемых квартир, по данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", снизилось на 29,7% — с 21768 до 15310 объектов.

В мае покупатели наблюдали и следующее явление: средние цены на кв.м жилья разных категорий выравнивались. Панельные "хрущевки" с малой кухней теперь не так сильно отличаются по цене за кв.м. от типовой и улучшенной панели и даже от монолитного жилья.