Цены на жилье в первом полугодии 2006 года. Что ожидает рынок недвижимости в ближайшие месяцы?

На прошлой неделе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошла встреча руководителей крупных риэлторских компаний с представителями органов власти.

Тема «круглого стола» - «Цены на жилье в первом полугодии 2006 года. Что ожидает рынок недвижимости в ближайшие месяцы?» Итоги конференции.

Наиболее востребованное жилье:

Сейчас наибольшим спросом в городе пользуются недорогие квартиры - однокомнатные, в панельных домах, в спальных районах города, что, конечно, влияет на их цену. С января по май – это лидеры по росту стоимости.

В целом же по данным федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с января по апрель 2006 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44 %.

Средняя цена за квадратный метр:

За период с января по май 2006 года курс доллара снизился на 6,4 %. Евро по отношению к рублю вырос на 1,5 % . Инфляция составила примерно 6%.Средняя цена одного квадратного метра реально заключенных за это время сделок выросла с 1210 до 1435 долларов, что составило рост на 15,6%. Средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 1218 долларов, в двухкомнатной квартире – 1126 долларов, трехкомнатной – 1037, четырехкомнатной – 1033 доллара. На вторичном рынке жилья картина роста цен примерно такая же.

Что нас ждет?

По мнению участников «круглого стола» тенденция роста цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга сохранится минимум до 2008 года. Уже к концу 2006 года средняя цена квадратного метра в Петербурге может достигнуть 2000 долларов. В Москве уже сейчас цена его перевалила за 3000 , и многие покупатели переключаются на петербургский рынок жилья. Кстати, по официальным данным количество иногородних покупателей жилья в Петербурге составляет 15-20 %. По мнению специалистов, реально их гораздо больше.