Госдума приняла во втором чтении законопроект о «дачной амнистии»

Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о «дачной амнистии» и продлении сроков бесплатной приватизации жилья. Соответствующее решение было принято советом палаты на заседании во вторник.

Как ранее сообщалось, законопроект об упрощении оформления прав граждан на земельные участки предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или жилищного строительства и расположенные на них дачные и жилые дома был принят в первом чтении в конце марта 2006 года.

Законопроект был разработан и внесен в Госдуму правительством РФ в соответствии с поручением президента РФ. Проект закона направлен на предоставление гражданам возможности по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственности на полученные до введения в действие земельного и градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 годов соответственно) свои земельные участки в фактически сложившихся границах, а также на возведенные на них без согласования с властями постройки.

Для легализации прав на дачные домики законопроект предлагает распространить действие Градостроительного кодекса РФ на ранее возводимые постройки - регистрация должна осуществляться на основании документов, подтверждающих право гражданина на земельный участок и технического паспорта на постройку.

До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта. Также в правоустанавливающих документах на земельные участки до введения в действие предлагается установить, что в случае, если в решении о предоставлении земельных участков, выданных до введения в действие Земельного кодекса, не указан вид права, то такие участки считаются предоставленными гражданам на праве собственности.

При расхождении сведений о границах и площади участка в правоустанавливающих документах и в кадастровых документах, предлагается вносить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, указанные в кадастровых документах и полученные по результатам межевания. При этом допускается превышение фактически используемой площади участка над площадью, указанной в документах, устанавливающих право на землю.

Законопроект содержит положения, касающиеся госрегистрации права собственности граждан на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ. Госрегистрация права собственности осуществляется на основании акта о предоставлении этого земельного участка, изданного органом госвласти или органом местного самоуправления, либо на основании свидетельства о праве на этот земельный участок, который был выдан полномочным органом госвласти.

Также госрегистрация права собственности на землю может быть осуществлена на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, либо другого документа, удостоверяющего право на земельный участок. Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если данный участок в соответствии с федеральными законами не может предоставляться в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок не допускается.

Законопроектом устанавливается, что плата за регистрацию земельных участков и объектов недвижимости составляет 100 рублей (вместо 500 рублей по действующему законодательству).

Законопроект также вносит поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года. В соответствии с действующим законодательством бесплатная приватизация прекращается с 1 января 2007 года.