Президент подписал поправки в Закон об участии граждан в долевом строительстве

Напомним, этот "революционный" закон вступил в силу с 1 апреля прошлого года. Он гарантировал дольщикам массу прав, а застройщиков нагрузил серьезными обязанностями. Причем этот "груз" оказался настолько обременительным, что осилить выполнение новых правил смогли лишь единицы строительных фирм. И это, по мнению экспертов, стало одним из факторов, повлиявших на рост цен на жилье.

Сейчас приняты поправки, которые облегчают "участь" фирм-застройщиков. В то же время основные права и гарантии для граждан сохранены, хотя некоторые - в "урезанном" виде.

Итак, главные изменения:

1. Отменена так называемая солидарная ответственность кредитных учреждений и фирм-застройщиков перед гражданами, вложившими деньги в строительство. Это значит, что теперь банкам, в которых фирмы берут кредиты на строительство, не придется за счет собственных средств отвечать перед гражданами-дольщиками за "грехи" недобросовестного застройщика. Предполагается, что такое облегчение должно стимулировать банки выдавать кредиты на строительство активнее и, возможно, дешевле.

2. Застройщики получили право расторгать договоры с дольщиками, которые не выполняют своих обязательств, в частности, не вносят вовремя необходимые платежи. В этих случаях гражданин получит ранее уплаченные деньги, однако понятно, что с учетом инфляции они будут уже значительно обесцененными.

3. Уменьшены штрафы, которые застройщик обязан выплачивать дольщикам в случае просрочки сдачи дома и при других нарушениях.

В общем, на первый взгляд интересы граждан пострадали. Однако с учетом того, что блага, обещанные прежним законом, на практике все равно не действовали, хорошо по крайней мере, что появятся более "живые" и применимые правила.