Что за жилье считается первоклассным?

Что за жилье считается первоклассным?

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

С какими трудностями можно столкнуться, арендуя хоромы? Рассказывает ведущий менеджер агентства недвижимости Геннадий Попов.

Пока не так много домов и квартир, которые отвечают всем перечисленным требованиям, так как направление "элитное жилье" на рынке недвижимости во многих регионах появилось совсем недавно. Поэтому, выбирая такое жилье, решите, какой критерий для вас важнее. Хотите жить в экологически чистом живописном районе, тогда не исключено, что придется тратить энное количество времени на поездку на машине до работы, магазина, школы или детского сада. Главное - точно сформулировать свои пожелания и соизмерить их с возможностями своего кошелька

Как искать "золотую" крышу над головой

Аренда супердомика или суперквартиры - удовольствие дорогое. Чтобы до минимума свести всевозможные риски, не стоит искать варианты по объявлениям, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Но прежде чем обращаться к ним, убедитесь в надежности конторы. Как узнать, порядочное ли агентство недвижимости?

1. Репутация.

Наведите об агентстве справки у знакомых, которые прибегали к его услугам. Поинтересуйтесь в городском отделе по защите прав потребителей, были ли нарекания и жалобы в адрес этой фирмы.

2. Залогом надежности служит сертификат системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости России. Агентства получают его не в обязательном порядке, но он является знаком престижа и профессионализма. Если у фирмы есть такой сертификат, ей можно доверять с большей вероятностью. Еще одна гарантия надежности - если риэлторская деятельность компании застрахована. Это значит, что, случись какая ошибка по вине риэлторов, страховщики выплатят их клиенту сумму, на которую он "попал".

3. Опыт работы.

Чем дольше работает агентство, тем проще узнать его репутацию и навести справки о качестве предоставляемых услуг.

ВАЖНО!

Сдать жилье внаем может либо его собственник, либо уполномоченное им лицо (например, по доверенности). Родственники и знакомые, как бы они вас ни убеждали в хороших отношениях с хозяевами жилья, делать этого не вправе. А если вы все-таки договорились с ними и даже подписали договор - будьте готовы оказаться на улице в любой момент.

ДОМАШНИЙ БЛОКНОТ

Составляем договор аренды

Рекомендации руководителя юридического отдела агентства недвижимости Евгения Дорохова:

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса РФ отношения по передаче жилья во временное пользование оформляются договором найма.

Прежде чем подписывать договор, нужно посмотреть документы, подтверждающие права на квартиру, определить срок проживания, кто будет жить вместе с нанимателем (супруга, дети, родственники), согласовать все условия.

Договор найма не подлежит регистрации в каких-либо органах. Будете его составлять, не поленитесь подготовить акт приема-передачи квартиры, в котором укажите предметы, имеющиеся в квартире (мебель, бытовые и осветительные приборы, сантехника и ее состояние и т. д.).

Эти пункты обязательны:

полные данные наймодателя и нанимателя (фамилия, имя, отчество, данные паспорта);

срок действия договора, который по закону не может быть более 5 лет;

описание сдаваемого объекта: квартира, дом, комната (несколько комнат), их площадь;

размер и порядок оплаты за найм помещения;

не обязательный в принципе, но в случае аренды элитного жилья очень важный пункт - наличие либо отсутствие мебели, других предметов обихода, их подробное описание; если договор заключен на срок более одного года, в нем должны быть указаны лица, вселяющиеся вместе с нанимателем.

Дата публикации: 14:30 01 августа 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость /

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость /

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость /

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость /

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012