О чем нужно знать молодой семье

Мы продолжаем разговор о столичной программе «Молодой семье – доступное жилье». Сегодня речь пойдет об основных нововведениях второго этапа программы (рассчитанного на 2006–2008 годы), а также о том порядке, в котором поступившие от молодых семей заявления на улучшение жилищных условий будут рассматриваться Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

В предыдущих публикациях мы подробно останавливались на том, кто из столичных жителей и по каким критериям попадает в категорию «молодая семья», а также рассмотрели требования к таким семьям, имеющим намерение участвовать во втором этапе программы «Молодой семье – доступное жилье». Сегодня «Собственник» расскажет об основных моментах, отличающих второй этап программы, рассчитанной на 2006–2008 годы, от первого (2003–2005), а также о том, по каким основаниям ДЖПиЖФ составляет очередность рассмотрения поступивших заявлений.

Классификация классифицированных

Как говорилось ранее, для того чтобы стать участниками программы «Молодой семье – доступное жилье», семья, удовлетворяющая строгим критериям отбора, должна подать заявление в службу «Одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Заявители будут разделены на 3 группы, в соответствии с которыми участникам предлагаются варианты решения жилищной проблемы.

Наибольшей свободой выбора (4 способа из 5) обладают семьи, попадающие в первую категорию: молодые семьи, имеющие жилищную обеспеченность менее нормы постановки на учет (менее 10 кв. м общей площади на человека при проживании в отдельных квартирах, 15 кв. м – в коммунальных квартирах), в том числе очередники.

Однако стоит отметить, что и заявления участников первой группы разделены на несколько категорий, очередность на право заключения договора рассматривается в соответствии со специально определенными приоритетами. Изначально заявления сортируются по основанию даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (для признанных нуждающимися в улучшении до 1 марта 2005 года), либо по дате регистрации заявления на участие в программе (для прочих заявителей).

Очередным «фильтром» является наличие жилищных льгот и возможностей решения квартирного вопроса для граждан, проживающих с молодой семьей, со снятием их с учета нуждающихся. При рассмотрении заявления отдельное внимание будет уделено количеству квадратных метров занимаемой общей площади, приходящееся на каждого члена семьи; важным моментом станет и тип квартиры, занимаемой семьей (в таком порядке: коммунальное заселение, общежитие, квартира гостиничного типа, отдельная квартира).

Все лучшее – детям

Следующим ключевым моментом является число детей в семье – хотя для участия в программе не обязательно иметь ребенка, именно заявления от семей с большим количеством детей будут рассматриваться в первую очередь. Так, преимущественным правом на заключения договора в рамках программы обладают семьи, в которых рождается двойня или тройня (причем усыновление в данном случае, что немаловажно, приравнивается к рождению); а также семьи, в которых трое или более детей.

В случае если в период действия договора в семье рождается ребенок, родители могут рассчитывать на списание части задолженности – такая льгота, согласно нововведениям данного этапа программы, положена и семьям, усыновившим ребенка. Кроме того, при определении площади жилья, предоставляемого в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» (по правилам, на каждого члена молодой семьи полагается не более одной комнаты), может быть учтена справка о беременности сроком от 28 недель и более.

Решаем проблемы

Возможные конфликтные ситуации – такие, например, как смена способа улучшения жилищных условий, изменения в составе семьи, прочие обстоятельства – находятся в ведении специально созданной рабочей группы по реализации столичной программы «Молодой семье – доступное жилье». Сведения о достойных рассмотрения случаях следует предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, который передаст их на рассмотрение рабочей группе.

Департамент отвечает и за то, чтобы информация о количестве заявителей, о молодых семьях, включенных в планы заключения договоров на улучшение жилищных условий на текущий год (с разделением по административным округам) находилась в открытом доступе.

Годовые планы по заключению договоров на улучшение жилищных условий составляются департаментом на основании годовых планов поступления жилплощади для выполнения программы, с учетом вышеприведенных правил очередности рассмотрения заявок. По итогам года, с учетом фактически поступившего в рамках программы количества квадратных метров, планы подлежат корректировке.

Говоря о втором этапе реализации программы, стоит отметить и то обстоятельство, что семьи, которые подали заявление на участие в 2003–2005 году, но не успели в эти сроки улучшить свои жилищные условия, смогут воспользоваться предлагаемыми в 2006–2008 годах вариантами – условия второго этапа, действующие с 1.01.06, одинаковы, независимо от даты, для всех семей, подавших заявление на участие.

Дата публикации: 17:09 15 августа 2006

Источник: bpn.ru