2018 год был рекордным по новым проектам и объему проданного жилья

2018 год был рекордным по новым проектам и объему проданного жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

В декабре рынок пополнился только 1 новым проектом, на продажу вышел ЖК ONYX. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 19 новых корпусах текущих проектов.

«Несмотря на довольно значительное пополнение (на рынок вышло порядка 2,3 тыс. квартир), по итогам декабря зафиксировано снижение общего объема предложения, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей, –рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. – Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась незначительно: так, в декабре 2018г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 0,4% и составила 47,5%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 0,2 п.п. (до 47,9%). Доля экономкласса прибавила 0,2% и составила 4,7%».

В структуре предложения по количеству комнат в декабре также наблюдались лишь незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,4% (-0,5%), доля 2-комн. лотов прибавила 0,1%, в декабре она составила 39,7%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения подросла на 0,2% до 23,3%, доля квартир с 4 и более комнатами выросла с 4,5% до 4,6%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, а также за счет выхода значительного объема нового предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир несколько выросла и составила по итогам месяца 66,2 кв. м ( 0,1%).

По итогам декабря средневзвешенная цена на первичном рынке старой Москвы составила 205,9 тыс. руб. (3 057$). По сравнению с ноябрем 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 1,5%. По сравнению с показателями декабря 2017 г. средневзвешенная цена выросла на 4,9%.В экономклассе цены выросли ( 0,4%) по сравнению показателями ноября и составили 127,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц прибавила 0,2%, и составила 161,5 9 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам декабря зафиксирован прирост средней стоимости на 2,2% до 244,9 тыс. руб. В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЮЗАО ( 9,0%), а наибольшее снижение - на СВАО (-2,4%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам декабря не изменилась: так, на первом месте неизменно находится ЦАО (559,6тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (252,2 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (241,3 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в декабре 2018г. остались - ЗелАО (116,9 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,5 тыс. руб./ кв. м). 

Дата публикации: 12:12 22 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

«Тающая» скидка в Доме Chkalov

«Тающая» скидка в Доме Chkalov

23.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Лето – период отпусков, когда клиенты могут купить недвижимость на самых интересных условиях. Девелопер полного цикла IKON Development предлагает скидку на апартаменты в Доме Chkalov в размере 7%, которая с каждым днем снижается на 0,44%. Чем выше скорость решения о покупке, тем больше экономия! Акция действует до конца августа.

Сколько стоят самые дорогие квартиры в миллионниках

Сколько стоят самые дорогие квартиры в миллионниках

23.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

«Мал золотник, да дорог» – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», найдя самую дорогую квартиру в базе своего сервиса объявлений. По элитным меркам она не очень большая – 240 кв. м, всего на 4 комнаты. Но стоит по-взрослому.

Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

Жилье рядом с крупнейшими вузами стоит в полтора раза дороже, чем в среднем по Москве

22.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Аналитическая служба портала Urbanus.ru подготовила и систематизировала данные по продажам квартир и апартаментов в радиусе пяти километров от ведущих столичных вузов — Московского государственного университета, Московского государственного института международных отношений, Высшей школы экономики, Российской академии народного хозяйства и государственной службы, Московского государственного технического университета им. Н.Э. Баумана. Эти локации образуют обширную полосу, протянувшуюся с северо-востока на юго-запад от Измайлово и Сокольников до границ Новой Москвы — 62 жилых комплекса, где за шесть месяцев состоялось более 3,5 тыс. сделок (13,1% от общего спроса по «старой» Москве).

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Аренда высокого сезона

Аренда высокого сезона

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, с какими ставками рынок аренды начинает новый «высокий сезон».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012