2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость

CBRE отмечает, что 2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость. В России второй год подряд наиболее востребованным сегментом на инвестиционном рынке является торговая недвижимость.

Отдел исследований CBRE отмечает, что 2018 год стал рекордным с точки зрения инвестиций в европейскую недвижимость. Общий объем инвестиций в 2018 году вырос на 0,3% по сравнению с 2017 годом и составил 312 млрд. евро.

В Германии зафиксирован второй подряд рекордный год по объёму инвестиций за всю историю наблюдений — 77 млрд. евро в 2018 году, что на 5,9% выше показателя 2017 года (73 млрд. евро).

В Великобритании общий объем инвестиций сократился в 2018 году на 6,5% в связи с тем, что инвесторы проявляли повышенную осторожность в условиях геополитической неопределенности. Однако инвестиционная активность в центральном Лондоне выросла на 10% по сравнению с 2017 годом

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, сказала: «Российский рынок инвестиций в недвижимость показал отличную от большинства европейских рынков динамику. Объем вложений по итогам 2018 года сократился на 45% в годовом сопоставлении и составил $2,8 млрд. Вложения со стороны иностранных компаний сохранились на уровне 2017 года, а вот объем российских инвестиций снизился более чем в два раза.

Второй год подряд наиболее востребованным сегментом на российском рынке является торговая недвижимость, однако офисный сегмент может выйти на первый план в объеме вложений уже в этом году за счет улучшения конъюнктуры рынка офисной недвижимости и стабильного спроса со стороны арендаторов. В 2019 году мы ожидаем роста объема инвестиций в недвижимость в России за счет ряда сделок, которые предполагались к закрытию в 2018 году, отложенного спроса и положительной динамики на рынках аренды. Прирост российского капитала ожидается, в том числе, за счет региональных игроков, а также увеличения объемов инвестирования со стороны российских паевых фондов недвижимости, которые не проявили свой потенциал в прошлом году».