Чем отличается «condo» от «apartment» в прайсах на зарубежную недвижимость (вопрос от читателя)

Чем отличается «condo» от «apartment» в прайсах на зарубежную недвижимость (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость за пределами страны всегда привлекала россиян. Конечно, в первую очередь наших соотечественников интересует жильё у воды. Для многих дом или квартира у моря это разновидность дачного участка, но есть и те, кто рассматривает такую покупку как инвестиции с целью получения прибыли. Вы активно интересуетесь вопросом зарубежной недвижимости и, поэтому мы попросили ответить на ваши вопросы директора по маркетингу Prime Property Group Светлану Федорову.

 

Ваши вопросы по данной тематике принимаются по адресу: as@bpn.ru

 

Юлиан спрашивает: «В зарубежных прайсах недвижимости вижу «condo» и «apartment». В чём их отличие? Так и не понял до конца, в чём их различие? Что из них лучше? «Кондо» это общага? Если куплено «кондо», какими недостатками оно обладает, и какими существенными плюсами»?

Если говорить понятным языком, то кондоминиумы – это современная интерпретация кооперативного дома. Как правило, они возводятся в престижных районах города, поблизости от необходимых городских объектов - магазинов, ресторанов, учебных заведений, аптек и транспортных маршрутов. Все это создает высокий уровень комфорта для постоянного проживания. Ваша квартира в кондоминиуме принадлежит вам, и находится в вашей безоговорочной собственности, а вот все остальные внутренние условия проживания нужно делить с соседями. Чаще всего зарубежные кондоминиумы предлагают отлично развитую внутреннюю инфраструктуру, такую как бассейны, сауну, тренажерный зал, холл внутри здания, садики с газонами вокруг объекта и детские площадки, возможно даже собственный пляж и подход к морю.

Все это не доступно для нерезидентов данного объекта, но всем этим на одинаковых правах пользуются все члены кондоминиума. Естественно, за содержание и пользование таким широким спектром услуг приходится вносить ежемесячные коммунальные платы. Зато вы будете уверены, что и само строение и площадь вокруг него всегда будут убраны, и ухожены. Обычно в таких ситуациях и отношение ко всему происходящему у владельцев недвижимости совершенно другое, более бережное и хозяйственное. Здесь вы не увидите расписанных стен и запачканных лифтов. Наглядный пример такого проекта на Кипре, в Лимассоле – Coastal Park Residence.

Описание. Закрытый элитный комплекс, с контролируемым въездом. Находится в одном из самых престижных районов города в 150 м от моря с песчаными пляжами. Рядом вся необходимая городская инфраструктура. Большой выбор планировок, 1-2-3 спальные апартаменты и 4 спальные пентхаусы с бассейнами на крыше. В общем владении всех жильцов находятся – бассейн на территории комплекса, сауна, тренажерный зал, парковка, и вся прилегающая территория. Таким образом, каждый владелец имеет возможность беспрепятственно посещать все объекты, которые находятся в здании и на его территории.

Понятие апартаменты с юридической точки зрения трактуются, как отдельная жилая площадь не менее 40 квадратных метров, состоящая их двух и более комнат. Они считаются прекрасным способом вложения средств. Такая недвижимость сдается в аренду на длительные и кратковременные периоды. В апартаментах обязательно должен быть санузел и кухня. По сути, в нашем привычном понимании - это квартира, с определенным количеством спален.

Апартаменты как и любая недвижимость различаются между собой по цене. Вы можете подобрать эконом-вариант или остановиться на комфортном объекте класса люкс с видом на море. Но здесь необходимо понимать, что изначально апартамент не подразумевает под собой обязательную приватность и наличие массы дополнительных сервисов, таких как бассейн, детская площадка, тренажерный зал и многое другое. Конечно, что-то из выше перечисленного может быть включено в проект, если так изначально было задумано застройщиком, но и цена на такую недвижимость сразу возрастет.  

Дата публикации: 15:29 09 марта 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Eвропа - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Eвропа

Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости

Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости

09.07.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании CBRE, Гонконг сохранил за собой первое место в мировом рейтинге стоимости аренды офисной недвижимости.

В Лондоне надбавка к цене квартиры за расположение у воды может достигать 28 процентов

В Лондоне надбавка к цене квартиры за расположение у воды может достигать 28 процентов

28.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

«На протяжении всей истории Лондона Темза неизменно играла ключевую роль в успешном развитии экономики города. Сегодня эксклюзивные жилые комплексы у воды ассоциируются с роскошным образом жизни и определяют современный облик реки. Характеристики жилья, расположенного вдоль Темзы, сильно варьируются, и поэтому такой недвижимостью интересуется крайне разнообразный пул покупателей и арендаторов. На юго-западе между мостами Теддингтон и Патни на рынке жилья у воды доминируют исторические постройки. Как правило, это просторные дома, многие из которых располагают садами вдоль берега. И, напротив, на востоке на набережных Темзы преобладают новые жилые комплексы, среди которых проекты реконструкции промышленных и складских зданий. Рынок центральной части города по-прежнему разнообразен. Исторические дома в центре были возведены в стороне от набережных, поэтому новые проекты расположены на первой линии от реки» - отмечает Фрэнесис Клэси, департамент исследования рынка жилой недвижимости Savills

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

На первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов - Эксперты

01.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, на первичном рынке элитного жилья Лондона предлагается 90 жилых небоскребов.

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

Рынок жилой недвижимости Монако удерживает лидерские позиции

04.06.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Как отмечают эксперты Savills, высокий уровень спроса и ограниченный объем предложения привели к еще одному году впечатляющего роста, и Монако по-прежнему удерживает позицию самого дорогого рынка жилья в мире.

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне - Исследование

26.04.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Цены на премиальную недвижимость на Лазурном берегу находятся на высоком стабильном уровне. После нескольких лет, когда сделки купли-продажи проходили здесь в достаточно низких бюджетах, рынок в настоящее время приспосабливается к меняющимся требованиям покупателей, новой налоговой среде и растущей глобальной конкуренции, говорится в новом отчете Savills «Обзор рынка жилой недвижимости Лазурного берега».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012