Процедура регистрации прав на загородную недвижимость будет упрощена только к Новому году

Ввод в действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности на загородные объекты недвижимости, получившей название "дачная амнистия", откладывается.

Соответствующий закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 года вступает в силу с завтрашнего дня. Однако, чтобы он заработал, нужны дополнительные нормативно-правовые акты. "Например, в законе сказано, что собственник может составить план строения сам, без участия обмерщиков БТИ, но стандартной формы этого плана на местах нет", - пояснил главный юрист бюро недвижимости "Агент 002" Максим Бородыня.

Как рассказала сотрудница пресс-службы Минэкономразвития Юлия Рыбальченко, типовые документы, позволяющие ввести "дачную амнистию" в действие (декларация об объекте, форма технического паспорта строения и порядка его оформления регистрационным органом, форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок), были представлены в Минюст в середине августа текущего года. Однако зарегистрировало их ведомство только вчера.

В Минюсте разъяснили, что нормативные акты уже направлены в средства массовой информации для опубликования, после которого сразу же вступят в силу. Замдиректора департамента имущественных и земельных отношений природопользования Минэкономразвития Андрей Иванкин уверен, что к 1 сентября местные органы смогут использовать механизм нового закона. "Никакой дополнительной проработки на местах документы не потребуют", - сказал он.

Однако, как показал опрос "Газеты", завтра же бежать регистрировать свои дачные владения смысла нет: на местах пока ничего не знают о новшестве. "Какая "амнистия"? Для регистрации строения необходим техпаспорт, а мы его просто так не выдаем" - так отреагировала сотрудница БТИ Ленинского района Подмосковья на желание представителя "Газеты" произвести обмер дачи самостоятельно. Ничего не знают о новых механизмах и в других БТИ и органах регистрации Московской области.

Многие эксперты уверены, что "дачная амнистия" в срок не заработает. "Все зависит от готовности общества, а в данном случае еще и существует много нюансов, которые затруднят работу нового закона", - рассуждает депутат Госдумы Олег Шеин. С ним согласна главный юрист группы отделов компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Светлана Матвеева: "Конечно же, за один день новый закон не заработает - будут издаваться различные внутренние приказы и распоряжения, на что уйдет примерно два-три месяца". Руководитель направления загородной недвижимости агентства «МИАН» Светлана Кондачкова обращает внимание на то, что в ближайшее время число желающих оформить права собственности на объекты серьезно увеличится. «А учитывая и без того огромный поток граждан и неотлаженную организацию работы, зарегистрировать строение в разумные сроки будет весьма проблематично», - сказала эксперт. Светлана Матвеева добавила, что в данной ситуации могут подняться и цены на работы геодезических организаций по обмеру участков, которые в Подмосковье и так высоки - 15-30 тысяч рублей в зависимости от района.