В августе снижение темпов рост цен на жилье составило всего десятые доли процента

В августе рост цен на рынке недвижимости Москвы замедлился, но снижение темпов составило всего десятые доли процента. Об этом на пресс-конференции заявила президент Московской ассоциации риэлторов (МАР), вице-президент корпорации «Рескор» Анна Лупашко.

«Ряд второстепенных показателей говорит, что рынок входит в стабилизацию, но займет этот процесс не один месяц. Кроме того, стабилизация эта означает всего лишь замедление роста цен, а никак не их остановку», - отметила она.

По данным А.Лупашко, итогом августа стало увеличение цен на жилье на 4,9%. «Сегодня 1 кв. м московского жилья стоит около $4300. При этом самое дешевое жилье не является больше лидером роста, как это было весной. Квартиры в домах эконом-класса подорожали всего на 3,9%, тогда как в более качественных и дорогих монолитно-кирпичных зданиях – на 6%», - сказала она.

Глава МАР рассказала также, что на первичном рынке ситуация прямо противоположна той, что складывается со «вторичкой». «В течение августа более дешевые панельные новостройки выросли в цене на 5,1%, а монолитные дома – на 3,8%. Лидером роста стал один из самых дешевых в Москве Восточный административный округ, где удорожание новостроек достигло 9%, тогда как в Западном и Юго-Западном округах они подорожали менее всего», - заявила А.Лупашко.

Причину такой ситуации вице-президент «Рескора» видит в том, что на первичном рынке ситуацию контролируют крупные игроки, и там в меньшей степени действуют законы свободного рынка. Кроме того, новостроек в черте Москвы предлагается все меньше, а массовое строительство все более смещается за МКАД.