На этой неделе стоимость квадратного метра может достигнуть рекордных 4 тысяч долларов

Несмотря на усилия властей стабилизировать рынок недвижимости, стоимость жилья в столице продолжает расти. И хотя темпы роста стоимости в последнее время немного замедлились, на этой неделе цена квадратного метра может достигнуть психологически важной отметки - 4 тысячи долларов.

По словам аналитиков центра "Индикаторы рынка недвижимости", до этой суммы не достает всего 8 долларов. На сегодняшний день в столице даже в плохом панельном доме квадратный метр стоит почти 3 тысячи 800 долларов. Жилье в современном кирпично-монолитном строении обойдется не дешевле 4 тысяч 200 долларов за квадрат.

Несмотря на то что покупательная способность рынка почти исчерпана, цены и продавцы отчаянно сопротивляются. Ситуация если и стабилизируется, то только ближе к концу года. Как заявляют специалисты, во всем цивилизованном мире стоимость квадратного метра в панельном доме сейчас составляет 3-4 тысячи долларов, не больше. "Когда стоимость жилья в Москве достигнет этой критической отметки, рынок ожидает ценовая стабилизация", - говорят они.

А вот квартиры в домах класса бизнес-премиум будут дорожать и дальше. Потолок в этом сегменте пока не достигнут, а значит, рост цен будет продолжаться на уровне 10-15 процентов в год. Сейчас покупателям квартир в таких домах приходится платить в среднем 6 тысяч долларов за квадратный метр.

Что касается офисной недвижимости, то, по прогнозам специалистов, цена за квадратный метр офисов класса "А" в ближайшее время не превысит 900-1000 долларов. Ставка падать не будет, так как сейчас в Москве построено 3,5 миллиона офисных площадей при необходимых 14 миллионах.