«Итера» инвестирует в московскую недвижимость $1 млрд.

В ближайшие пять лет девелоперское подразделение газовой компании “Итера” собирается инвестировать в московскую недвижимость $1 млрд., а в дальнейшем провести IPO. Менеджеры компании надеются, что она займет лидирующее место на рынке.

Itera Group через кипрскую Itera Holdings Ltd. владеет российским ООО “НГК “Итера”, основные активы которого — 49% “Пургаза” и 79% “Сибнефтегаза”. Выручка “Итеры” за 2005 году по РСБУ — 30,8 млрд. руб., чистая прибыль — 1,1 млрд. руб.

Компания “Итера-Инвест-Строй” зарегистрирована в начале года, сообщил изданию заместитель гендиректора компании Александр Панькив. По словам Валерия Короткова, директора IteraInvest Holding, “Итера-Инвест-Строй” является 100%-ной “дочкой” IteraInvest Holding. А.Панькив обещает, что в ближайшие пять лет компания инвестирует в недвижимость более $1 млрд. “В настоящее время мы консолидируем всю недвижимость, принадлежащую международной группе компаний “Итера”, и рассматриваем вопрос о проведении IPO совместно с инвестиционной группой “Ренессанс Капитал”, - говорит В.Коротков.

“Разместившись на бирже, компания займет одно из лидирующих мест на девелоперском рынке России по размеру и объему выполняемых работ”, - надеется В.Коротков. Сейчас в работе “Итера-Инвест-Строя” - четыре проекта. На территории неработающей фабрики “Русский продукт” компания создает бизнес-парк. По словам А.Панькива, акции фабрики были куплены в 2006 году. Предприятие занимает 3,5 га в районе метро “Бауманская” и состоит из нескольких особняков общей площадью 38 тыс. кв. м. “Мы их превратим в офисы класса В, в дальнейшем достроим еще около 25 тыс. кв. м”, - комментирует он. Помещения во втором офисном центре площадью 12 тыс. 350 кв. м на Большой Почтовой уже сдаются в аренду.

Под девелоперский проект рассматривается и участок в 4 га под химическим предприятием “Альфа-Пластик” на востоке столицы. Сотрудник столичного стройкомплекса подтвердил, что оно принадлежит “Итере”. По словам А.Панькива, действующее производство будет перебазировано в Орловскую область. После вывода и ликвидации санитарной зоны компания может выйти с предложением построить здесь жилой комплекс, полагает другой менеджер компании. “Итера-Инвест-Строй” также начинает коттеджное строительство - на 180 га в 14 км по новорижскому направлению. Во Внешторгбанке сообщили, что под этот проект одобрен кредит на $170 млн.