Почему растут сроки оформления в собственность?

В последние годы в столице значительно выросли сроки оформления квартир в домах-новостройках в собственность. С этим связано немало проблем для покупателей. Более того, эта ситуация начинает отталкивать некоторых от первичного рынка: ведь вторичную квартиру можно оформить в собственность за месяц (а можно и быстрее). Что тормозит процесс регистрации?

По словам Юлии Гераськиной, директора отделения Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", регистрация - это больной вопрос: "По нашим данным, за два года оформление жилья в собственность по срокам увеличилось в два раза!" Проблем здесь несколько: во-первых, растянулся срок ввода домов в эксплуатацию.

Растянулся почти на полгода. Раньше дом сдавался за месяц-два. Сейчас же дома сдаются, но только после этого к ним начинают тянуть коммуникации. Явление частое и повсеместное. Во-вторых, в Подмосковье появился протокол квартирного распределения, которого раньше не было. Он был только в Москве. То есть, раньше человек мог взять свои документы после регистрации адреса и идти с актом госкомиссии оформлять себе квартиру. Сейчас появился этот протокол, который тоже подписывают несколько месяцев.

В регистрационных палатах очередь юридических и физических лиц не разделена. В результате, все стоят в общей очереди. Кроме того, ограничено количество принимаемых регистрационных пакетов. За раз принимают от двух до пяти пакетов.

Можно посчитать: если дом 100-квартирный, то представителю компании нужно съездить 50 раз, чтобы его оформить. Соответственно, сам процесс передачи растягивается.Плюс обязателен выход техника для получения техпаспорта на квартиру.

Сколько квартир, столько их должен посмотреть техник. Дома все в разных местах. В результате, процесс оформления - 1,5-2 года. В компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" убеждены, что назрело изменение схемы работы регистрационных палат в Московской области, поскольку эта ситуация начинает негативно сказываться на рынке недвижимости в Подмосковье.