Раздел: Рынок недвижимости / Москва - Источник: Denex.ru

Метр подешевел: "никто не заметил потери бойца"

Распечатать новость

Добавить в закладки

К концу только что завершившейся недели, по данным консалтинговой компании RRG, было зафиксировано первое за 1,5 года снижение стоимости московского жилья до 3966 долларов за квадратный метр "среднестатистической" квартиры. О долгожданной стабилизации на столичном жилищном рынке, впрочем, говорить пока рано.

Тем более что эксперты другого аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN.ru) считают, что все-таки в первую неделю октября цены подросли на 0,8 процента и стоимость "среднего" метра составила 4025 долларов.

Разница в расчетах объяснима: единой методики, позволяющей с точностью до копейки высчитать, сколько же стоит та или иная квартира в том или ином доме определенного района, не существует. Влияющих на цену факторов множество: есть вполне объективные (качество дома и квартиры, близость метро, благоустроенность микрорайона), есть субъективные: если продавцу нужно продать жилье срочно, цена неизбежно падает. В IRN.ru, например, проводя расчеты, учитывают такой фактор, как разница между ценой предложения и ценой сделки (цена предложения всегда выше).

Тем не менее в общей тенденции изменений на столичном рынке жилья, характерных для нынешней осени, эксперты не расходятся: цены достигли максимума, "потенциал дальнейшего роста исчерпан", и рынок застыл в точке неустойчивого равновесия.

Мнения о том, как поведут себя цены дальше, расходятся диаметрально. Руководитель IRN.ru Олег Репченко, например, прогнозирует стабилизацию цен к концу года. Гендиректор компании RRG Денис Колокольников добавляет, что постепенное снижение темпов роста на недвижимость, наблюдаемое с весны, понижает интерес так называемых "инвестиционных покупателей".

Другие эксперты, в частности специалисты компании "Миэль-недвижимость", не видят причин, которые могут привести к сколько-нибудь заметному падению цен на московское жилье. Особенно если вспомнить, что в конце года многие получают большие суммы (премии, 13-ю зарплату, дивиденды), которые могут быть вложены в приобретение недвижимости.

Дата публикации: 12:24 09 октября 2006

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Продается агентство недвижимости

Продается агентство недвижимости

27.12.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Такого объявления вы не встретите ни в газетах, ни в интернете. Тем не менее, риэлторские компании продаются и покупаются. О том, как это происходит, рассказывает Управляющий партнер Центра риэлторских франшиз Роман Мурадян.

Марат Хуснуллин

Новая Москва: как это будет

19.09.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Опубликована новая карта Москвы

22.08.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города.

Многодетные семьи получат земельные участки

08.06.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Жилищные программы

Совет Федерации одобрил закон, дополняющий Земельный кодекс РФ, и закон «О содействии развитию жилищного строительства» положением о безвозмездной передаче земельных участков, находящихся в федеральной и региональной собственности, в муниципальную собственность для их предоставления многодетным семьям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012