Ключевое слово к товариществу собственников жилья - "самоорганизация"

Проблемы товариществ собственников жилья (ТСЖ) будут в числе пяти важнейших "жилищных" тем обсуждаться 19 октября на заседании правительства. Об этом сообщил глава минрегиона России Владимир Яковлев, выступая на заседании Общественного совета по жилищной политике.

По словам министра, институт ТСЖ нуждается в развитии, поскольку в настоящее время в России огромное внимание уделяется увеличению объемов строительства и непропорционально мало - управлению уже существующим жильем.

Председатель Общественного совета по жилищной политике Олег Алексеев добавил, что жилой дом - первая ступень самоорганизации граждан, первый показатель отсутствия нужды в покровительстве властей. Таким образом, считает Алексеев, будущее России сложно представить без ТСЖ.

Однако само решение создать ТЖК дается нелегко: и знаний не хватает, и боязнь перемен мешает. К тому же богатый человек хочет, чтобы у него в подъезде "все было получше", а бедный - чтобы "все подешевле".

Когда решение о создании ТСЖ все-таки принято, собственники сталкиваются с такими проблемами, как сложность получения технической документации на дом, трудности при организации общего собрания (тяжело не только собрать людей, но и найти помещение), отсутствие четкого определения организационно-правовой формы ТСЖ в законодательстве. При передаче дома из рук действующей управляющей компании в руки новорожденного ТСЖ люди сталкиваются с отсутствием упорядочивающих этот процесс законов, а также документов, которые определяли бы порядок финансирования невыполненного капремонта. Не кончаются испытания и тогда, когда ТСЖ уже создано и заработало. Ему сложно получить бюджетные дотации, оформить общее имущество, упорядочить отношения с налоговой инспекцией и так далее.

Несмотря на все вышеперечисленное, ТСЖ считается наиболее перспективной формой управления жильем. На вчерашнем заседании прозвучала конкретная цифра - правильно организованная работа ТСЖ позволяет снизить стоимость жилищно-коммунальных услуг на 15-40 процентов. Впрочем, ключевое словосочетание здесь - "правильно организованная".