Зима: готовь деньги летом!

В этот раз мы предлагаем поговорить о крайне вредных привидениях дома, о новоселах, которые не платят за коммунальные услуги. В самом деле, получается, что жить-то живут, пользуются всем, что предоставляют им коммунальные службы, а за потребление не платят, видимо, считая себя бесплотными, как привидения.

В качестве опытного охотника за такого рода привидениями, хорошо знающего и повадки неплательщиков, и то, как с ними бороться, у нас сегодня выступает исполнительный директор АТСЖ "ДЭЗ" Павел БЕРНАЦКИЙ.

- П. БЕРНАЦКИЙ: Начнем с того, что чудес не бывает, и без определенных денежных субсидий (даже если брать по самому минимуму), весьма внушительных субсидий по оплате обслуживания дома этот самый дом существовать не может. В таких случаях оплачивать приходится людям из плоти и крови, причем живущим все в том же доме, то есть соседям "привидений"-неплательщиков. Так что, неплательщики, давайте говорить прямо, паразитируют в этом случае, существуя в доме за счет других.

- Так, может, таких жильцов просто выселять из дома, искать им замену из тех, кто будет платить?

- П. БЕРНАЦКИЙ: Теоретически возможно и такое. То есть, идти через судебное разбирательство. Однако сложилась практика, когда сначала с неплательщиками проводится беседа. Согласно давней практике, мы вывешиваем на общее обозрение списки должников, чтобы жители знали, кто живет рядом с ними, из-за кого конкретно они могут испытывать некие неудобства.

На сегодняшний день практически в каждом подъезде есть старший, созданы домовые комитеты, созданы ТСЖ. А в соответствии с последним законом, который называется Жилищный кодекс РФ, решение большинства обязательно для исполнения остальными вплоть до судебного преследования по лишению собственности. Впрочем, это крайняя мера. А так, конечно, направляется уведомление о том, что вы должник, и сумма задолженности такая-то. В этой бумаге Вам предлагается переговорить с бухгалтерией и выяснить, почему возникла эта задолженность, потому что, к сожалению, иногда встречаются и ошибки.

- То есть, неплательщик может оказаться в числе таковых по ошибке?

- П. БЕРНАЦКИЙ: А почему нет? Совсем недавно по одному из наших адресов было направлено уведомление. Житель же позвонил и говорит: "Уважаемые, я все заплатил, в чем проблема?" Разобрались. Выяснилось, что был сбой в компьютерной программе. Естественно, мы принесли свои извинения, я лично подписывал это письмо, просил извинения за нашу организацию, потому что обижать человека, конечно, ни в коем случае нельзя.

- А если все-таки за неуплату на неплательщика подается иск в суд, реально ли с нашей-то неповоротливой судебной системой получить с него деньги?

- П. БЕРНАЦКИЙ: Более чем реально. Процедура вполне отработана. Сначала человек получает судебный приказ, подписанный мировым судьей. Если этот приказ не исполняется, дело передается в суд, но тут уже начинают действовать несколько иные обстоятельства. Человек оплачивает не только долг, он оплачивает все судебные издержки, он оплачивает пени. В результате, как правило, этот долг удваивается. Остается лишь сожалеть, что не все деньги из тех, что берут с неплательщика сверху пойдут на оплату коммунальных расходов. Поэтому эксплуатирующие организации все же предпочитают получать деньги, минуя всякие суды.

- То есть, без суда все-таки предпочтительнее?

- П. БЕРНАЦКИЙ: Безусловно, так лучше, но, еще раз подчеркну - получить деньги по суду более чем реально. Так что, лучше просто не доводить дело до суда и платить вовремя. Тем более, что финансовые перебои на содержание дома могут иметь весьма нежелательные последствия.

- Возьмут, да и отключат зимою у всех отопление?

- П. БЕРНАЦКИЙ: Так, конечно, не поступят, ведь речь идет в прямом смысле о жизни людей. А вот обслуживание дома по усеченной схеме с целым рядом неудобств вполне возможно. Так что, если хотите жить с современным комфортом, надо платить.

- А если ты оплатил по счету, который бросили тебе в почтовый ящик, а в родном ТСЖ говорят, что не тому заплатил? Такое может быть?

- П. БЕРНАЦКИЙ: К сожалению, да. Надо очень внимательно смотреть те документы, которые приходят вам для оплаты. Пользуясь случаем, я бы хотел также предупредить жителей о том, что, к сожалению, на нашем рынке ЖКХ сейчас встречается достаточно большое количество мошенников.

Пожалуйста, будьте внимательны с платежками, которые вы получаете. Если вас что-то там не устраивает, набирайте телефон той организации, с которой вы изначально заключали договор, и спрашивайте, не стесняйтесь, вам всегда ответят.

Любой вопрос, который у вас возникает, любое сомнение, которое у вас есть, должно вас насторожить. И еще. Не надейтесь, что можно не платить только потому, что кто-то говорит вам о том, что скоро все переменится, придут некие другие, будут иные коммунальные платежи и т.д., и т.п. Ни к чему хорошему это не приведет...

Дата публикации: 13:57 24 октября 2006

Источник: bpn.ru