Раздел: Рынок недвижимости / Подмосковье -
Вот уже на протяжении двух месяцев рынок недвижимости Подмосковья демонстрирует долгожданное постоянство – ценовой прирост жилья в октябре, как и в сентябре, составил +4,1% (с $ 2397 за квадратный метр до $ 2494). Интересно, что год назад ценовой прирост в данный промежуток времени составил 5,2%. Относительно начала года (декабря 2005 года) средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Московской области выросла на 122,5%.
Количество предложений в октябре увеличилось с 9495 до 10 814 объектов (+13,9%). Можно, конечно, предположить, что определенное влияние на рост числа предложений оказали так называемые покупатели «инвестиционных квартир».
Действительно, предложение однокомнатных квартир с начала года неуклонно растет, так как именно они чаще всего используются в качестве предмета инвестиционных вложений. Однако не стоит забывать и сезонный фактор: как правило, именно осенью количество предложений возрастает.
Самыми дорогими по уровню средней цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области традиционно остаются «однушки» ($ 2732). Однако по данным за октябрь они оказались в аутсайдерах – 2,9% роста. Лидерами же являются квартиры от четырех комнат (+7,6%).
В дифференциации по категориям дома наибольший уровень средних цен по-прежнему зафиксирован на квартиры в панельных строениях ($ 2521 за квадратный метр). За месяц более всего подорожали квартиры в домах категории «кирпич» - 4,9%.
Средняя цена квадратного метра по зонам традиционно принимает наибольшее значение в зонах удаления «1»: Запад-1 ($ 2979), Север-1 ($ 2883), Восток-1 ($ 2812) и Юг-1 ($ 2550). Самым низким показателем характеризуются объекты в зонах Юго-Восток ($ 825) и Запад-3 ($ 852).
Таким образом, замедление темпов роста цен указывает на достижение платежеспособным спросом населения своего предела. Увеличение количества предложений в гораздо большей степени связано не столько с выходом на рынок «инвестиционных квартир», сколько со снижением оборотов рынка и увеличением времени экспозиции объектов на фоне сезонного увеличения объемов предложения. По нашей оценке, тенденция стабилизации на вторичном рынке жилья продолжится как минимум до конца этого года.
Дата публикации: 14:35 07 ноября 2006
11.09.2007 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Одинцово, Красногорск и Люберцы – оказались городами, наиболее благоприятными и удобными для тех, кто часто бывает в столице и вообще привык к городской суете, ритму жизни мегаполиса, но еще не отвык от пробок и московских цен.
15.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Эксперты провели оценку недвижимости в городах ближнего пояса Московской области, и выяснили, что на востоке находятся и самые дешевые, и самые дорогие квартиры. Почему так происходит, и где покупать жилье выгоднее всего - советуют специалисты.
27.10.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
За последние несколько лет большинство москвичей приобрели себе жилплощадь в Подмосковье. Как говорится, вдали от суеты и поближе к природе. И что интересно, из всех районов, где ведется продажа недвижимости, самым популярным является поселок Архангельское.
27.06.2012 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Компании, лица
Во главе Гостройнадзора Московской области встанет бывший чиновник из Петербурга Василий Соловьев.
18.09.2015 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
17 сентября 2015 года, на учредительном собрании, была создана ассоциация застройщиков Московской области. В состав Ассоциации вошла 31 компания-девелопер региона. Съезд проходил на территории Подмосковья, на площадке в Крокус Экспо, предоставленной одной из компаний учредителей «Крокус Интернэшнел».
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru