Подпадет ли под дачную амнистию перестроенный дом

Моя семья купила дачный участок с домом в 2006 г. Есть свидетельства о регистрации дома и участка. Но сам дом нас не устраивает, мы хотим снести его и построить новый. Как нам потом узаконить постройку? Будет ли на нас распространяться упрощенная регистрация в рамках дачной амнистии? Ольга.

Первым делом уточните целевое назначение участка: является ли он на самом деле дачным либо это загородный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Соответствующую формулировку вы найдете в правоподтверждающем документе на участок.

Далее действуете по ситуации:

для возведения дома на участке для ИЖС требуется разрешение на строительство (в соответствии с новым Градостроительным кодексом, вступившим в действие 30 декабря 2004 г.).

В то же время вы подпадаете под упрощенный порядок госрегистрации прав на недвижимость (в народе - дачная амнистия), и для регистрации дома достаточно будет представить лишь его техпаспорт, составленный БТИ.

Для строительства дома на дачном участке никакие разрешения не требуются (согласно тому же Градостроительному кодексу). А для госрегистрации понадобится только декларация о постройке, которую вы заполняете самостоятельно (бланк выдадут в местной администрации, также его можно скачать на сайте Росрегистрации www.rosregistr.ru).