Игорь Артемьев предалгает стимулировать рост числа ТСЖ

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) предлагает стимулировать создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) с помощью выделения государственных средств на капремонт зданий. Об этом в ходе международной конференции "Модернизация ЖКХ России" в Санкт-Петербурге заявил начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев.

"Пока товарищества собственников жилья не выгодны людям, поэтому они очень не активно создаются. После создания такой структуры люди получают проблемы с бухучетом, их дома "выпадают из региональных программ по капитальному строительству" и так далее", - отметил М.Евраев.

По его словам, ФАС предлагает правительству рассмотреть вопрос о возможности налоговых вычетов для ТСЖ сроком на 3 года, а также планируется и бюджетное субсидирование.

Представитель ФАС отдельно остановился на теме стимулирования создания ТСЖ с помощью перспектив капитального ремонта зданий. По словам М.Евраева, капремонта требует более 55% многоквартирных зданий в России (потребность в инвестициях сравнима со строительством нового дома), около 3% жилфонда страны находится в ветхом или аварийном состоянии (около 250 млн. кв. м, потребность в инвестициях составляет до 70% от стоимости нового здания).

Оставшиеся 43% жилфонда России требуют выборочного ремонта, потребность в инвестициях оценивается до 15% от стоимости новых домов. "Речь идет о 3-4 трлн. руб., которые государство не в силах профинансировать", констатировал представитель ФАС. В то же время, по его мнению, "можно предусмотреть некоторые суммы господдержки, которые выдавать именно на ТСЖ с обязательствами собственников добирать недостающее финансирование". М.Евраев подчеркнул, что "государству должно быть выгодно выделить сейчас небольшие суммы, чтобы в дальнейшем не платить за строительство социального жилья для своих граждан, оказавшихся в аварийных домах". При этом представитель ФАС заявил: "Модернизация ЖКХ России фактически является приоритетным направлением развития экономики страны, на это, в частности, можно и тратить средства Стабилизационного фонда".