Объем ипотечных кредитов в Петербурге к концу 2006 г. достигнет 15 млрд руб.

Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Петербурга, к концу 2006 г. достигнет 15 млрд руб. Такой прогноз представил член правления, директор по Северо-Западному округу "Городского ипотечного банка" Игорь Жигунов.

По его оценке, на начало октября этот показатель составил 10-11 млрд руб. К концу года количество ипотечных кредитов, выданных петербуржцам, может достигнуть 7-8 тыс. шт., что по оценке И.Жигунова составляет около 6-7% от количества ипотечных кредитов, выданных в целом по России.

И.Жигунов отметил, что объем рынка ипотеки в России к концу 2006 г. может достигнуть 145 млрд руб. (что примерно на 40 млрд руб. выше данного показателя на конец I полугодия 2006г.), а количество выданных кредитов может возрасти до 120 тыс. шт.

Как сообщалось ранее, по данным ЦБ РФ на 1 июля 2006 г. объем выданных ипотечных кредитов в Северо-западном федеральном округе составил 10 млрд 922 млн руб., из них в Петербурге - 7 млрд 445 тыс. руб.

Специалисты отмечают спад спроса на ипотечные кредиты. По данным исполнительного вице-президента ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павла Созинова, этот показатель снизился с августа 2006г. в 2 раза. Он отметил, что этот же показатель в Москве уменьшился в 3 раза. По его мнению, такая тенденция связана, прежде всего, с интенсивным ростом цен на квартиры в течение года.

Сейчас в банках даже существует определенный процент одобренных заявок на ипотеку, которые остались невостребованными клиентами.

По данным экспертов, в 2006 г. индекс доступности жилья (относительный показатель отношения стоимости жилья к доходам населения) в Петербурге составил 11,4 (в Москве - 9,4, в Нью-Йорке - 8,32, в Лондоне - 6,94). Специалист пресс-службы "Городского ипотечного банка" по СЗФО Мария Варешина отметила, что ипотечные кредиты стали недоступны для большинства. Цена на однокомнатную квартиру в Петебурге достигла 100 тыс. долл. Средний первоначальный взнос составляет 20%. Остальная сумма берется в кредит. Чтобы заявка на такую сумму была одобрена, семью должна иметь доход 40 тыс. руб. По статистике средний доход одного петербуржца - 12 тыс. руб.

В Петербурге на сегодняшний день работают 70 ипотечных программ, осуществляемых 600 кредитными организациями. Специалисты отмечают тенденцию снижения процентных ставок на ипотеку. Для валютных кредитов наблюдается падение с 18% до 11-9,5%, для рублевых - с 22-25% до 14-12%.