Квадратный метр в Петербурге падает в цене

Стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге снижается. Об этом свидетельствуют данные исследования «Питерская Двушка» портала CenterEstate www.centerestate.ru

В среднем за период с 14 октября по 14 ноября 2006 года цены в новостройках выросли на 1,6% или на 8 у.е. Для сравнения, в прошлом месяце рост составил 3%, 34 у.е. за кв. м. Три петербургские компании снизили свои цены в ноябре на 9% («Возрождение Петербурга») и 7% («Инвестторг» и «Воин-В»).

У пяти строителей: «Гатчинский ДСК», «Ленстройтрест», «М-Индустрия», «ИПС», «Таймс», цены остались на прежнем уровне. При этом «Ленстройтрест» ни разу не поднял цены за исследуемый период (4 месяца). По-прежнему снижаются цены в Центральном и в Кировском районах.

При этом, снижение цен на квартиры происходит гораздо чаще, чем кажется на первый взгляд. По словам специалистов, сейчас компании привязывают ценник к доллару (26-27 рублей), а не к евро (31 рубль), как это было всего месяц назад. «В результате, независимо от того, понизилась ли цена на квадратный метр, в у.е., в конечном итоге можно говорить о снижении стоимости квадратного метра в целом», — отмечают аналитики.

«Питерская двушка» — оригинальный собственный индекс сайта CenterEstate — отражает динамику цен за квадратный метр в 2-комнатных квартирах в разных районах города от разных компаний. Всего в списке 13 новостроек в разных частях города, возводимых разными строительными компаниями. Данные, которые собираются и обрабатываться ежемесячно, отражают реальные изменения цен, зафиксированные неангажированным сотрудником. Наряду с динамикой средней стоимости квадратного метра в двухкомнатных квартирах в Петербурге можно будет отслеживать тенденции ценовой политики разных компаний, а также делать определенные выводы о динамике изменения цен в верхнем, среднем и низшем ценовых диапазонах.