Жилье в Петербурге будет дорожать через год-полтора

"Очередной этап увеличения темпов роста цен на жилье в Петербурге начнется через год-полтора", заявил на прошедшей пресс-конференции ведущийаналитик рынка недвижимости России Геннадий Стерник, профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА им.Г.В.Плеханова.

По его словам, рост цен на жилье в долгосрочной перспективе неизбежен. "Сейчас рынок петербургской недвижимости постепенно входит в стабильную стадию, -считает Геннадий Стерник, - Темпы роста цен замедлились.

Относительная стагнация цен скорее всего продлится весь 2007 год. Но в первом квартале в 2008 года можно ожидать очередное увеличение темпов роста цен".

По оценкам профессора, по уровню цен сегодня Петербург значительно отстает от Москвы. Привычный уровень соотношения цен составляет 50 -55% от московскогоуровня. Нынешний показатель составляет 42 %. Рынок недвижимости будет вынужден компенсировать этот разрыв.

Геннадий Стерник назвал несколько причин роста цен на жилье. Главная из них - удешевление доллара. "Цены будут расти, это естественный процесс, - считаетпрофессор. - Избыточная эмиссия доллара идет по всему миру, и Россия также привязана к этой валюте".

Другая причина - устойчивый рост экономики России. "В последние годы российская экономика неуклонно растет. За последние шесть лет цены на недвижимостьвыросли в шесть раз. Скорее всего, эта тенденция сохранится и в дальнейшем. По моим прогнозам, в среднем рост составит 20-25% в год в номинальныхдолларах", - резюмировал Геннадий Стерник.