Столичные власти заложат землю под «Золотым островом»

Генеральный заказчик реконструкции территории Болотного острова, расположенного в центре Москвы, группа компаний КРТ (Корпорация развития территорий) собирается создать два закрытых ПИФа для финансирования проекта. Как сообщает «Коммерсант», при этом впервые будет использован механизм, когда в качестве пая в фонд недвижимости город внесет право собственности на землю.

По словам руководителя дирекции маркетинга, рекламы и PR компании Валеха Рзаева, средства одного из ПИФов будут инвестированы в строительство объектов недвижимости, второго - в развитие инфраструктуры «золотого острова».

Совладельцами управляющей компании фонда «КРТ-Инвест» выступят столичное правительство, КРТ, «Гута-Эстейт» и «Стройинком-К», владеющими правами на объекты недвижимости, расположенные на острове.

По данным В. Рзаева, «объем фонда еще не определен, известны только стоимость одного пая - 10 тыс. руб. и срок действия фонда - пять лет». Впервые в создании фонда недвижимости будет участвовать правительство Москвы, которое внесет в ПИФ предварительно оцененные права на земельные участки. Последующий статус земли будет зависеть от того, какой объект на ней построен: под жилыми домами земля останется в собственности застройщиков, а под развлекательными комплексами - в долгосрочной аренде у города. По окончании деятельности ПИФа город получит в собственность построенные на острове инженерные коммуникации по стоимости своих паев. Как сообщили в КРТ, земля будет продана застройщикам. По информации В. Рзаева, размеры паев города и инвесторов еще разрабатываются.

Создание ПИФа на «Золотом острове» фактически является первым случаем продажи столичной земли строителям, отмечает издание.

В группу компаний КПР входит около 30 предприятий, в том числе и с иностранным участием. КРТ является генеральным заказчиком реконструкции территории Болотного острова, расположенного в центре Москвы. В рамках программы «Золотой остров» на территории 40 га предусмотрено строительство 1 млн.кв.м. офисных, торговых, гостиничных и жилых площадей. Общий объем инвестиций до 2009 года оценивается в $ 2,7 млрд. по оценкам участников рынка, стоимость 1 га земли на острове составляет $ 15 млн.