Запросы растут, объемы падают

В 2006 году ввод элитной жилой недвижимости значительно снизился по сравнению с 2005 годом и по итогам I полугодия достиг лишь 43 тыс. кв. м, в то время как объем ввода за 2005 год составил приблизительно 150 тыс. кв. м.

Средняя цена «квадрата» на первичном рынке в конце 2005 года находилась в пределах 2,2 - 2,3 тыс. долл., а в I квартале 2006 года в готовых элитных квартирах класса «премиум» в центральных районах города стала доходить до 10 тыс. долл. за кв. м. В целом за полгода элитная недвижимость подорожала на 50 %, а по отдельным объектам - на 100 %, но даже в такой ситуации спрос демонстрировал стабильный рост. По оценкам экспертов, самой распространенной стоимостью квартиры в первом полугодии 2006 года была цена в 200 - 300 тыс. долл., увеличилась доля сделок на сумму 500 - 600 тыс. долл., в некоторых же случаях бюджет покупок превышал 1-2 млн долл.

В целом в сегменте элитной недвижимости Петербурга спрос остается стабильным, однако предложение не всегда отвечает запросам состоятельных клиентов. Хотя появляются пентхаузы с уникальными панорамными видами (комплексы «Аврора», «Монблан»), а некоторые девелоперы предлагают «город в городе» - концепцию, сочетающую качественные жилье и отдых (зимние сады, аквапарки, бассейны, SPA-центры и т. п.), - в проектах: «Новая звезда» и «Омега-Хаус» на Песочной наб., «Дом у моря», «Фаворит», «Максимум» и Stella Maris на Крестовском острове.