Дух старой Москвы никуда из центра не уходит

Москву называют сердцем России, а центр столицы - сердцем Москвы. Последние 15 лет наглядно убеждают, что центр Москвы - это индикатор того, как развивается город да и, пожалуй, вся страна. Поэтому, наверное, так интересно заглянуть в его будущее.

О нем рассказывает заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Ирина КУЗНЕЦОВА - человек, который непосредственно отвечает за все ведущиеся в центральной части города строительные, ремонтные работы, реконструкцию и реставрацию.

- Ирина Ивановна! Через сколько лет, по Вашему мнению, можно будет сказать, что основная часть работ по реконструкции центра Москвы уже выполнена?

- Несмотря на то, что в центре Москвы сделано уже достаточно много, в ближайшие полтора десятилетия предстоит сделать гораздо больше Строительство и реконструкция в Москве ведутся согласно Генеральному плану развития города, который рассчитан до 2020 года. В рамках этого документа был разработан и в 2001 году принят Градостроительный план развития Центрального административного округа, который предусматривает существенное обновление исторической части города.

- Расскажите, что ждет центр Москвы, когда эта программа будет выполнена?

- В ближайшие годы в центральной части Москвы запланировано отреставрировать более 500 памятников истории и культуры. Будут завершены ансамбли всех основных площадей и магистралей ядра исторического центра, благоустроены Бульварное и Садовое кольца, закончится комплексная реконструкция, реставрация, застройка острова Москвы-реки. Сформирована единая пешеходно-рекреационная зона центра, пешеходных улиц и пространств в зоне Кремлевского ансамбля, Китай-города, Кузнецкого моста, Петровки, Волхонки, Сретенки, Замоскворечья, сада "Эрмитаж", крупных узлов периферийной части центра ММДЦ "Москва-Сити", пл. Тверской заставы, Комсомольской, в районе Хамовнического вала, улиц Школьной и Сергия Радонежского, Весковского переулка.

Кроме этого, в центре города будут созданы общественные многофункциональные комплексы на месте производственных территорий в районе Лужников, Звенигородского шоссе, Спартаковской площади, Шмитовского проезда, а также на базе комплексной реконструкции Рижской площади и площади Гагарина.

- Во всех столицах центральная часть города несет как "деловую" и промышленную, так и "туристическую" нагрузку. Кроме этого, там находятся жилые дома. В каждом городе, в том числе и в Москве, сложились свои пропорции использования целевого назначения территории центра. Будут ли они меняться в ближайшее время?

- Обязательно будут. Несмотря на то, что Москва была и остается крупнейшим туристическим центром, инфраструктура туризма в городе пока еще не соответствует современным требованиям, она требует значительной модернизации Согласно Генплану в центре Москвы будет создана туристско-рекреационная система "Золотое кольцо Москвы", которая включит в себя Красную площадь, район Китай-города, Театральную и Манежную площади, Александровский сад, храм Христа Спасителя. Помимо этого в городе появятся туристические территории, охватывающие заповедные места исторического центра. В центральной части Москвы будут активно строиться гостиницы. Их общая площадь увеличится более чем вдвое: с 0,9 млн. кв. м до 2,0 млн. кв. м.

Ввод объектов жилого назначения на территории ЦАО в 1998-2ООЗ гг. (в тыс. кв. м):
Год	Всего	В том числе жилья для общегородских нужд	В том числе для переселения из сносимых пятиэтажек и ветхих домов
1998	231,8	0	0
1999	236,74	49,3	9,6
2000	336	37,6	51,6
2001	318,5	22,87	48,9
2002	320,1	49,8	50,9
2003	331,9	30,8	74,9
ИТОГО	1776,14	190,37	235,9
2004(план)	329,7	33,6	49,4
2005(план)	332,2	59,6	54,6

Генплан предусматривает также освобождение и реорганизацию в центре Москвы промышленно-складских территорий площадью 300 гектаров, откуда будут выведены и перебазированы 190 предприятий. За счет вывода промышленности жилые территории увеличатся с 1838 до 1960 га, что в свою очередь позволит увеличить жилищный фонде 15,5 до 18,5 -19 млн. кв. м.

Что касается строительства деловых центров, то оно будет вестись главным образом в районе Третьего транспортного кольца. Так, например, в районе Сити планируется построить около 2,5 млн. кв. м офисных и выставочных помещений.

- Есть ли у жителей сносимых в центре ветхих домов возможность остаться в своем округе?

- Конечно! До 2010 года в Центральном округе для переселения жителей будет построено почти миллион квадратных метров жилья.

- Что, по Вашему мнению, нужно предпринять для того, чтобы избежать конфликтов строителей и жителей при точечной застройке? Не проще ли от нее просто отказаться?

- Отказаться от точечного строительства - это не решение проблемы, а бегство от нее. Другое дело, что каждый из таких проектов требует детальной проработки специалистов и согласования с жителями окрестных домов. Новые объекты строятся для людей, и люди должны знать, какую пользу они получат от возведения нового здания. Строительство точечных объектов должно вестись в точном соответствии с утвержденным проектом. Там, где все эти требования соблюдаются, протестов жителей нет.

Разрабатывая новые проекты, архитекторы и строители руководствуются главным принципом Юрия Лужкова: "Не москвичи для нас, а мы для москвичей". Точечное строительство в обжитых районах Москвы ведется в полном соответствии со всеми действующими градостроительными нормами, как правило, на ранее не освоенных территориях. Что касается протестов жителей, то они носят единичный характер и тщательным образом рассматриваются на специальной комиссии, а в отдельных случаях, как это было, например, с Патриаршими прудами, - на заседании Общественного градостроительного совета при Мэре Москвы. Тогда было принято решение кардинально изменить проект их реконструкции. Но зачастую речь идет о конфликтах между самими жителями. Так, например, в ряде случаев, когда речь идет о гаражах, часть жителей одного и того же дома выступает за их строительство, а другая часть пишет протесты во всевозможные инстанции.

- Не секрет, что экологическая обстановка в центре Москвы оставляет желать лучшего. Изменится ли как-нибудь эта ситуация?

- Ситуация с экологией в Центре несколько улучшится, в первую очередь за счет вывода промышленных предприятий и строительства новых транспортных развязок, которые позволят сократить выбросы вредных веществ в атмосферу. Кроме этого, в ближайшие годы в Центральном округе появится 49 гектаров зеленых насаждений общественного пользования, их общая площадь в Центре возрастет до 670 га. В результате на одного жителя округа будет приходиться 12 кв. м зеленых насаждений, а не 10, как сейчас.

Снос пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов на территории ЦАО в 1998-2003 г. (в тыс. кв. м)
Год	Всего снесено	Пятиэтажные дома	Ветхие и аварийные дома
1998	3,4	3,4	Снос не учитывался
1999	8,6	3,8	4,8
2000	29,9	2,5	27,4
2001	99,3	15,9	83,4
2002	99,8	13,7	86,1
2003	93,1	23,5	69,6
ИТОГО	344,1	62,8	271,3
2004 (план)	113,1	32,3	80,8

- Какова, на Ваш взгляд, роль инвесторов в реконструкции Центра?

- Она огромна! Без инвесторов строительство и реконструкция в Москве были бы просто немыслимы. Скажу больше: преображением облика города мы обязаны главным образом тому, что благодаря усилиям Мэра Москвы Юрия Лужкова и руководителя Архитектурно-строительного комплекса города Владимира Ресина в столице был налажен нормальный инвестиционный процесс, который стал фундаментом развития строительной отрасли. Благодаря грамотной инвестиционной политике в Москве строятся и реконструируются миллионы квадратных метров жилья, новые школы, детские сады, объекты культуры и другие здания, а также восстановлены многие памятники истории и культуры.

- Что Вы думаете по поводу идеи передачи памятников архитектуры частным лицам?

- Сегодняшняя реальность такова, что ни федеральный, ни московский бюджет не в состоянии поддерживать в должном состоянии все памятники истории и архитектуры. Передача некоторых из них в частные руки - единственный способ спасти их от разрушения. Но с этим, на мой взгляд, не нужно торопиться. Для того чтобы памятники оставались действительно памятниками, должна быть создана правовая база, предусматривающая все вопросы передачи, сохранения и эксплуатации таких зданий. За состоянием памятника в обязательном порядке должен вестись жесткий контроль. А в случае если собственник будет нарушать условия эксплуатации здания, необходимо разработать механизм отчуждения памятника городу.

- Ирина Ивановна, как вы относитесь к мнению некоторых критиков, которые говорят о том, что из центра города уходит дух старой Москвы?

- В этом вопросе важно понять, кто и что понимает под традиционным московским духом, что мы действительно считаем старой Москвой. Вспомним историю. До 1918 года Москва хоть и была второй столицей Российской империи, но политическое и экономическое значение города не шло ни в какое сравнение с Петербургом. Что писал о городе начала XIX века Лев Николаевич Толстой? "В Москве покойно, тепло, привычно и грязно, как в старом халате". Деловую жизнь, быт и нравы Москвы того времени гениально описал Грибоедов в "Горе от ума", а несколькими десятилетиями позже - Тургенев. Кстати, дом его матери на Остоженке, где разворачивалось действие повести "Му-му", сохранился до наших дней. В период промышленной революции конца XIX - начала XX века в центре Москвы на месте деревянных усадеб начали активно строиться 5-6-этажные доходные дома, а ближе к окраинам - здания фабрик, заводов и рабочие слободы. Дух Москвы изменился - она стала индустриальным городом. А после того как город снова стал столицей уже советского государства и одновременно полигоном для крупнейших градостроительных экспериментов, понятие о духе старой Москвы стало весьма относительным.

Так, например, для поколений, молодость которых пришлась на 20-30-е годы, родной была Москва Булгакова, Ильфа и Петрова, для послевоенного поколения символом московского духа стал Булат Окуджава. Это было время, когда практически все москвичи жили в тесных коммунальных квартирах, в которых, дружно или не очень, ютилось по нескольку семей. Но меняются времена, меняются поколения, меняется и дух города. Сегодняшние москвичи хотят жить в том городе, где им удобно и комфортно.

Объекты реставрации и реконструкции архитектурных объектов на территории ЦАО за 1998-2004 гг.
год	Количество объектов
2002	164 объекта (памятники истории и архитектуры)
2003	89 объектов (памятники истории и архитектуры)
2004	На 64 объектах ведется реконструкция
2005	Планируется провести реконструкцию 64 объектов
Итого	381

Поэтому главная задача архитекторов и строителей не только сохранить и привести в порядок то лучшее, что досталось нам в наследство от предыдущих эпох и поколений, но и сделать так, чтобы эти здания приносили максимальную пользу нашим современникам и потомкам.

- Почему же тогда в центре столицы ведется снос зданий, построенных сто и более лет назад? Не проще ли было бы отреставрировать их фасады и заменить перекрытия?

- В центре Москвы сносятся только те здания, которые либо не представляют архитектурной и исторической ценности, либо их физически невозможно реконструировать. Не надо забывать, что у старых зданий - старые фундаменты, которые зачастую находятся не в самом лучшем состоянии и уже не могут нести нагрузку. Обратите внимание на то, сколько сейчас в Москве старых домов с "просевшими" стенами. И представьте себе, что произойдет, если на такой подмытый и изъеденный трещинами фундамент, помимо всего прочего, ляжет дополнительная нагрузка новых перекрытий!

У этого вопроса есть еще и экономический аспект. Если мы производим реконструкцию со сносом, то, как правило, под новым зданием строятся многоуровневые подземные гаражи. Они позволяют решить проблему парковки автомобилей, которая сейчас особенно остро стоит именно в центре Москвы.

- И последний вопрос. Есть ли у Вас любимые проекты? Реализация какого из них запомнилась Вам больше всего? Почему?

- Таких проектов много. С 1988 года, когда мы приступили к реконструкции центра города, реализовано много удачных проектов, в том числе возвращено к жизни памятников старой Москвы.

Любимый? Наверное, это очень личное - Дом музыки на Красных холмах. Я не стала профессиональным музыкантом, но любовь к классической музыке - это навсегда. Эту любовь удалось привить и моим детям. Современные, красивые, с хорошей акустикой залы, где могут выступать лучшие оркестры и солисты мира, - это было мечтой. В Дом музыки попали и частичка моей души, и частичка моего труда.

Надеюсь, что работать в Доме музыки будут настоящие ценители искусства, относящиеся к своему труду не с меньшей любовью, чем те, что проектировали и строили это прекрасное здание. Самая большая радость для создателей Дома музыки - видеть в залах юные лица, добрые, счастливые, одухотворенные.