Какой банк предлагает самую выгодную ипотеку?

«Росбизнесконсалтинг» опубликовал рейтинг лучших условий банков по ипотечным кредитам. По мнению экспертов РБК, наиболее выгодно иметь дело с «Городским ипотечным банком». Вторым в списке лучших значится «Внешторгбанк», на третьем месте – «Соцгорбанк». Четвертую позицию в рейтинге выгодных предложений занял «Сбербанк», а пятую – Московское ипотечное агентство».

Парадоксально в пятерку лучших попали далеко не все крупнейшие игроки данного рынка, фактически монополизировавшие российскую ипотеку. «Рынок ипотеки сильно монополизирован - 4-5 крупнейших игроков делят около 70% всего рынка, притом, что в процессе выдачи кредитов в 2003 году поучаствовало более 100 банков. Наиболее значимым игроком на рынке является Сбербанк (около 50% рынка), а также ДельтаКредит, Райффайзенбанк, Внешторгбанк и Городской ипотечный банк», - отмечается в исследовании.

Для составления рейтинга рассматривались ипотечные программы на приобретение квартиры с минимальным взносом, где стартовые условия - наличие определенной суммы денег, а не продажа существующей квартиры. Ежемесячный платеж рассчитывался с помощью ипотечного калькулятора на интернет-сайте одного из банков, присутствующего в рейтинге. Условия кредита, по которому мы моделировали ситуацию, - кредит в размере 50 тысяч долларов на 10 лет потребителю на приобретение квартиры на вторичном рынке, доход которого не подтвержден справкой 2НДФЛ.