Недостроенное здание Высшего арбитражного суда в Москве продано более чем за 3,3 млрд рублей

Недостроенное здание Высшего арбитражного суда (ВАС), расположенное в центре Москвы на улице Бутырский вал, вл. 3-5 продано на аукционе за 3 млрд 318 млн 939 тыс. рублей.

Начальная цена объекта составляла 1 млрд 278 млн 939 тыс. рублей. Шаг аукциона - 30 млн рублей. Победителем признана компания ООО «Экспериментальное Художественно-производственное объединение «ВЕЛЬ», которая предложила сумму в размере 3 млрд 318 млн 939 тыс. рублей.

В аукционе участвовали пять компаний. Организаторы конкурса не сообщили журналистам состав участников торгов, пообещав сделать это только после того, как компания-победитель перечислит заявленную на аукционе сумму и сделка будет завершена.

Согласно проекту, строящееся для ВАС здание представляет монолитный железобетонный комплекс, состоящий из двух строений (соответственно три и шесть этажей), соединенных между собой стеклянным переходом. Общая площадь комплекса - 23 тыс. 270 кв. м, в том числе подземные автостоянки на 100 машиномест - 2 тыс. 729 кв. м. Объект планировалось ввести в эксплуатацию в 2005 году. В настоящий момент готовность комплекса составляет 80%. Таким образом, недостроенное здание было приобретено по цене примерно $5400 за кв. м.

По словам генерального директора фирмы, победившей на торгах, Нины Милюковой, она осталась довольна результатом торгов. «Мы намерены использовать здание как офисный объект», - сообщила она. В то же время, по словам Н.Милюковой, здание имеет определенные обременения. В частности, по ее словам, нижние этажи недостроенного здания залиты водой.

«Конечно же, объект требует определенных дополнительных вложений, но мы готовы сделать эти вложения», - отметила Н.Милюкова. Проигравшее участники торгов в беседе с корреспондентом агентства оценили необходимые инвестиции в здание в $20 млн - $30 млн.

По данным Н.Милюковой, компания работает на рынке недвижимости столицы уже 17 лет. Портфель готовых объектов компании включает несколько жилых домов в Бабушкинском районе столицы, офисное здание на Второй Брестской улице, дом 8, а также отель с офисными площадями, расположенными на Первой Брестской улице и другие объекты. «Мы частная фирма, и ни к кому никакого отношения не имеем», - подчеркнула собеседница агентства.

На официальном сайте ООО «Экспериментальное художественно-производственное объединение «ВЕЛЬ» сообщается, что компания создана в 1989 году и имеет большой опыт в строительстве жилых и административных зданий повышенной этажности, многоэтажных гаражей, коттеджей. Кроме того, компания выполняет все виды работ по отделке помещений и установке инженерного оборудования, имеет лицензию на производство строительных материалов, бетона, тротуарной плитки и бордюрного камня.

Решение о строительстве новых помещений для Высшего арбитражного суда было принято в мае 2003 года. По распоряжению столичного правительства функции инвестора были возложены на департамент градостроительной политики развития и реконструкции города, а функции заказчика - на ОАО «Москапстрой». Строительство началось на месте отселенных ветхих жилых домов 3 и 5 по Бутырскому валу.

В январе 2005 года главой Высшего арбитражного суда был назначен Антон Иванов. Новое руководство ВАС вскоре отказалось от переезда на Бутырский вал и решило построить другое здание на Селезневской улице. В настоящий момент Высший арбитражный суд размещается в центре Москвы в Малом Харитоньевском переулке.