Рост цен на жилье в Москве не связан с ценовым сговором строительных компаний

Проведенный Федеральной антимонопольной службой (ФАС) анализ мониторинга цен на жилую недвижимость в Московском регионе и Санкт-Петербурге предприятий строительного комплекса показал, что в действиях компаний признаки ценового сговора отсутствуют. Об этом сообщили в пресс-службе ФАС.

Как заявил начальник Управления ФАС по недвижимости, локальным монополиям и ЖКХ Михаил Евраев, существенное превышение цены реализации над стоимостью строительства, а также рост цен на рынке реализации вновь возводимого жилья связаны, прежде всего, с дисбалансом спроса и предложения.

В ходе проверки специалисты антимонопольного органа установили, что «анализ данных по изменению себестоимости, представленный строительными компаниями за период 2005 года и первого полугодия 2006 года не подтверждает тезис о значительном росте себестоимости строительства и о ее влиянии на цену реализации вновь возводимого жилья».

«В соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики средняя цена реализации квадратного метра по стране более чем в два раза превышает среднюю стоимость строительства», - отметили в пресс-службе.

Кроме того, подчеркивает М.Евраев, для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерно наличие дефицита свободных земельных участков, которые могут быть использованы под жилищное строительство. «Точечная застройка не может удовлетворить потребности в жилищном строительстве, кардинально изменить ситуацию может комплексная реконструкция застроенных территорий, разработка программ по выводу промышленных предприятий за пределы городов, улучшение транспортной доступности области» - сказал он.

«В связи с этим ФАС России намерена продолжить работу по контролю за распределением земельных участков под жилищное строительство, прав на развитие застроенной территории, а также по анализу рынка возведения жилья в регионах Российской Федерации», - сказали в ФАС.

Как сообщалось ранее, Генеральная прокуратура предложила ФАС провести проверку на предмет наличия ценового сговора между строительными организациями при реализации вновь возводимого жилья на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.