Срок для выбора способа управления многоквартирным домом продлен до 1 июля 2008 года

Госдума на пленарном заседании приняла в третьем чтении поправки в закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», касающиеся продления срока, предоставленного гражданам для выбора способа управления многоквартирным домом до 1 июля 2008 года.

В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, граждане РФ должны в срок до 1 января 2007 года определиться с одним из трех способов управления многоквартирным домом, в котором они проживают. Это непосредственное управление собственниками жилья, управление товариществом собственников либо жилищным кооперативом и управление специализированной управляющей организацией.

Если к указанному сроку жильцы не определяться, то управляющую компанию для их домов будут выбирать власти города. По кодексу, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления, органы местного самоуправления должны провести до 1 июля 2007 года.

Согласно принятым поправкам, конкурсы должны быть завершены до 1 мая 2008 года. В течение этого периода субъекты федерации могут во всех или в части муниципальных образований конкретизировать сроки проведения конкурсов (в зависимости от местных особенностей). Проведение конкурсов после 1 мая 2008 года не допускается.

Законопроект устанавливает также, что по результатам конкурсов собственниками помещений заключается договор управления на срок не менее одного года и не более чем на три года. Если во время действия такого договора собственники проведут общее собрание и самостоятельно выберут способ управления, то собственники помещений имеют право в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании.

Ранее депутат Госдумы Владимир Смоленский отмечал, что значительная часть граждан все еще не готова принять соответствующее решение о способе управления своим домом «в связи с плохой информированностью, а в некоторых случаях дезориентацией по данному вопросу». Таким образом, по его словам, существует опасность «навязывания управляющих компаний со стороны местных администраций, что монополизирует предоставление услуг в ЖКХ, а во многих местах убьет не появившуюся конкурентную среду». По мнению депутата, массовое заключение с такими компаниями долгосрочных договоров существенно затормозит ход реформы ЖКХ, а в сферу обслуживания жилья могут проникнуть недобросовестные и непрофессиональные «фирмы-однодневки».

Продление срока выбора управляющей компании до 1 июля 2008 года, по мнению парламентариев, даст возможность гражданам «более качественно изучить законодательство и продуманно подойти к решению стоящей перед ними задачи, а законодателю - доработать Жилищный кодекс и обезопасить граждан от мошенничества в такой жизненно важной сфере, как обслуживание жилья».