У Москвы трудностей с реализацией проекта «Доступное жилье» едва ли не больше, чем в регионах

У Москвы трудностей с реализацией проекта «Доступное жилье» едва ли не больше, чем в регионах. Об этом заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев заявил на пресс-конференции «Доступное и комфортное жилье: мифы реальность», организованной Московской Ассоциацией Риэлторов.

Основная проблема, по словам Н.Федосеева, это «катастрофическая» ограниченность земельных ресурсов. «Учитывая потребность города в ежегодном вводе 5 млн. кв.м. жилья, возникает вопрос - где найти свободные площади, пригодные для его строительства?, - спросил он.

Вместе с тем, Н.Федосеев отметил, что некоторые ресурсы все-таки есть. «Например, территории, которые сейчас заняты промышленным комплексом и морально устаревшим жилфондом. Еще одним способом изыскания необходимых площадей чиновник считает уплотнение уже существующей застройки. Если использовать все эти ресурсы, то при заявленных темпах и объемах строительства, земельных участков может хватить на 25 лет», - отметил чиновник.

В свою очередь президент Московской ассоциации риэлторов Анна Лупашко заявила, что жилье в Москве сегодня практически недоступно даже среднему классу, не говоря уже о социально незащищенных слоях населения. По ее словам, несмотря на выделение значительных ресурсов на реализацию проекта «Доступное жилье», индекс доступности жилья не только не уменьшается, но даже увеличивается. «Средней московской семье нужно работать 10 лет, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру, при нереальном условии, что откладываться будут все заработанные деньги. Если же взять методологию расчета банков, которые считают, что на накопления можно пустить только 30% дохода, индекс доступности возрастает до 33 лет», - отметила А.Лупашко.

«Назрела серьезная необходимость разработки и законодательного утверждения реальных инструментов, которые будут направлены на повышение возможностей жителей Москвы решить свой квартирный вопрос», - убеждена А.Лупашко.