Квартирные лидеры

Петербуржцы распробовали ипотеку. В прошлом году они взяли в 2,5 раза больше кредитов на покупку жилья, объем выданных средств вырос в 4,5 раза по сравнению с 2005 г. Банки борются за клиентов, снижая ставки и стоимость дополнительных услуг.

В прошлом году банки, работающие с Санкт-Петербургским ипотечным агентством, выдали 11 081 кредит на 19,2 млрд руб. По данным агентства, в 2005 г. петербуржцы получили 4348 кредитов на 4,3 млрд руб.

Статистика агентства отражает примерно 80% петербургского рынка ипотеки, полагает директор департамента по внешним связям “КИТ Финанс” Вадим Бараусов. Региональный директор “ДельтаКредита” по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО) Марина Арнольди подтвердила данные об объемах кредитования. Она уточнила, что банк выдал петербуржцам 402 кредита за полгода, а с июля перестал предоставлять информацию о числе кредитов.

Топ-лист, как и год назад, возглавил Северо-Западный банк Сбербанка, долю рынка которого агентство оценивает в 23,9%. В числе лидеров по объему выданных средств также инвестбанк “КИТ Финанс”, Городской ипотечный банк (ГИБ), петербургский филиал Москоммерцбанка и представительство “ДельтаКредита”. “В прошлом году банк сделал упор на выстраивание системы обслуживания, а не на объемы выдачи”, — говорит Арнольди. Раньше представительство “ДельтаКредита” работало через другие банки, а в 2006 г. банк, по словам Арнольди, открыл в Петербурге кредитно-кассовый офис.

По числу выданных кредитов наряду со Сбербанком лидируют “КИТ Финанс”, ГИБ, ПСБ, банк “Санкт-Петербург”. А в прошлом году в топ-пятерку наряду со Сбербанком и ГИБ входили “ДельтаКредит”, ПСБ и ВТБ, вспоминает директор ГИБ по СЗФО Игорь Жигунов.

В петербургском представительстве ГИБ портфель за год вырос, по его словам, в три раза. Жигунов полагает, что этому способствовали расширение линейки кредитов, а также снижение процентных ставок и сбора за выдачу кредитов. А “КИТ Финанс”, который вышел на этот рынок лишь в начале года, удалось выйти в лидеры благодаря рекламной кампании, полагает Бараусов. С февраля по апрель банк активно рекламировался в наружке, печатных СМИ. Кроме того, банк предложил кредит на срок до 30 лет, чего на тот момент никто в Петербурге не делал, а также ввел услугу перекредитования — тоже первым, вспоминает он. “Банки начали жестко конкурировать на рынке ипотеки”, — констатирует один из экспертов ИЦ “Рейтинг”.

Расстановку сил на рынке изменили новые игроки, ипотечные продукты которых были ориентированы на потребности клиента: быстрое рассмотрение заявки, подтверждение дохода в свободной форме, низкие комиссии, объясняет представитель петербургского банковского сообщества. Крупнейшие банки, по его словам, проспали бум и только к концу года стали подгонять параметры кредитов под среднерыночные условия.

“Раньше на ипотечном рынке было немного игроков, а сейчас эту услугу предлагает практически каждый банк, — говорит генеральный управляющий петербургским филиалом ММБ Александр Конышков. — Новые банки размыли долю лидеров”. Пятерка лидеров изменится и в следующем году, уверен он.