Средняя стоимость аренды квартир в Москве в январе практически не изменилась

Средняя стоимость аренды квартир в Москве в январе практически не изменилась. Об этом сообщили в управлении аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». По данным управления, небольшие колебания в сторону увеличения отмечены в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса (на 3,5% ($23) по сравнению с декабрем). Ставки на двух- и трехкомнатные квартиры напротив уменьшились – на 1,6% (12$) и 4% (42$) соответственно. В сегменте бизнес-класса средние стоимости одно-, и двухкомнатных квартир практически остались на прежнем уровне - $1150 в месяц для однокомнатных квартир и $1818 – для двухкомнатных. Ставки на трехкомнатные квартиры увеличились по сравнению с декабрем на 6% (188$), на четырехкомнатные – на 3,7% (244$).

По словам заместителя директора Управления аренды «МИЭЛЬ» Марии Жуковой, после сезонного спада последних месяцев 2006 года, в январе на рынке аренды началось оживление: кривые спроса и предложения пошли вверх. Однако структура, как спроса, так и предложения при этом не изменилась. Больше всего (60%) на рынке остается желающих снять квартиру стоимостью от $601-1000 в месяц. Предложение в этом диапазоне стабильно превышает спрос. Самыми востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры (67%) и двухкомнатные квартиры (27%). Вместе на них приходится более 90% спроса.

В структуре предложения также не отмечено каких-либо существенных изменений. Практически половина (48%) всего объема предлагаемых в аренду квартир находятся в ценовом диапазоне $1001-3000 в месяц. Меньше всего на рынке представлено объектов с арендной ставкой до $450 в месяц (0,34%).

В «МИЭЛЬ» отметили, что на рынке аренды загородной недвижимости предложение превышает спрос практически во всех ценовых категориях, за исключением коттеджей в диапазоне $1001-3000: они продолжают оставаться самыми востребованными. В январе на них приходилось 54% общего спроса. Далее следуют коттеджи с арендными ставками $ 3001-5000 (23%) и от $ 5000-9999 в месяц (11%). Примечательно, что коттеджи в ценовой категории до $ 1000 в декабре вовсе исчезнувшие из структуры спроса, в январе снова стали востребованы – на них пришлось 4%.

В январе заметно упали средние ставки на дома в зоне до 10 км от МКАД: по сравнению с декабрем средняя стоимость аренды коттеджей здесь уменьшилась на $1413. Однако близость к Москве – один из критериев привлекательности загородного дома, поэтому расположенные в этой зоне дома продолжают держать ценовое лидерство – снять дом здесь стоит в среднем $ 6770 в месяц. Самые дешевые предложения можно найти на удалении от 50 км ($ 2975).