Методика оценки жилья должна быть понятной всем

Вопрос о том, как проводить массовую оценку квартир, является камнем преткновения в принятии закона о налоге на недвижимость. Об этом заявила журналистам председатель налогового подкомитета Госдумы РФ Наталья Бурыкина.

«Мы провели 15 многочасовых заседаний по массовой оценке, — рассказала депутат Бурыкина, — и ничего не смогли решить. У меня вообще-то в школе было очень хорошо с математикой, но когда мне принесли предлагаемую методику проведения массовой оценки, я в ней ничего не поняла». Между тем, по мнению депутата, методика массовой оценки «должна быть понятна, хотя бы человеку с высшим образованием», так как неизбежны многочисленные споры и суды.

В ходе предварительных подсчетов в подкомитете, средняя стоимость квартиры в «хрущевской» пятиэтажке в Москве была оценена в $200 тыс., рассказала Бурыкина. «По-моему, «хрущевка» вообще стоит ноль!», — высказала она свое мнение, добавив, что и по более объективным оценкам, стоимость «хрущевки» завышена раза в четыре.

Тогда, по словам Бурыкиной, кто-то из депутатов предложил применить ставку даже не в десятые, а в сотые доли процента и установить налог на «хрущевку» в 630 рублей в год. Однако, Бурыкина напомнила, в России очень много бедных категорий населения – пенсионеры, ветераны и т.д. «Я спросила: вы решитесь принести этим людям платежку на 600 рублей? – рассказала Бурыкина. – Это мы с вами живем в центре Москвы, где бутерброд стоит 150 рублей. А в глубинке будут рады продать вам бутерброд за 15 рублей. Если человек рад оказать соседу услугу на 50 рублей, для него 600 рублей – это деньги».

Бурыкина предлагает два варианта для массовой оценки жилья: либо государство создает специальное агентство по массовой оценке, либо проводит тендер среди независимых оценочных компаний, но заплатить оценщикам за работу придется все равно из федерального бюджета. Депутат высказала опасение, что государство может попробовать обязать хозяев квартир оплатить оценку их жилья из своего кармана.

Пока же, считает Бурыкина, следовало бы отказаться от оценочной стоимости БТИ, по которой до сих пор исчисляется налог на имущество, и установить специальные ставки для разных категорий населения. Наибольший налог, по ее мнению, следовало бы взимать «за вторую квартиру».