Увеличение строительства социального жилья по заказу города не приведет к снижению цен на московском рынке недвижимости

Увеличение строительства социального жилья по заказу города не приведет к снижению цен на московском рынке недвижимости, считает Ирина Котова, директор по маркетингу компании "ХИРШ". Комментируя недавнее заявление мэра Юрия Лужкова, она отметила, что объем строительства в Москве уже несколько лет находится на примерно одинаковом уровне - 5 млн. кв. м в год. "Чем больше квартир будут изыматься из рыночного оборота на различные социальные цели, тем меньше останется на рынке, - говорит И.Котова. - А при уменьшении предложения цены растут - это экономическая аксиома".

Директор по маркетингу "ХИРШ" также не согласна с утверждением, что наблюдаемое сейчас некоторое снижение цен - результат политики столичных властей. "Коррекция вниз является реакцией рынка на то, что предыдущие два года цены росли с огромной скоростью, - говорит И.Котова. - После бурного роста всегда бывает стагнация, но после нее начинается новый виток удорожания".

Как известно, на заседании правительства Москвы 27 марта Ю.Лужков заявил, что "полное, абсолютное превалирование городского заказа над инвестиционными проектами позволит больше строить жилья в городе для социальных программ, для ипотеки, соответственно, и тогда жилье будет дешевле". Он также сказал, что "этот процесс мы немного начали, и уже фирмы, отслеживающие стоимость жилья, отмечают небольшое снижение цен".