Цены тронулись?

За март общее уменьшение цены предложения 1 кв. метра на вторичном рынке типового жилья составило - 0,4 процента. Падение цен на квартиры, предлагаемые к продаже в панельных домах, было равно - 0,8 процента. В кирпичных домах цены предложения уменьшились на - 0,4 процента. Цены на квартиры, предлагаемые на вторичном рынке в секторе бизнес-класса уменьшились на 0,3 %, а в типовых домах-новостройках выросли на 0,7 процента.

Прогноз

В марте стабильное ценовое состояние на вторичном рынке типового жилья Москвы в целом осталось неизменным. В то же время в ряде сегментов рынка происходит ценовая корректировка вниз. В первую очередь, это касается наиболее дешевого сегмента рынка: панельного жилья первого периода массовой застройки. Внутри этого сегмента самым уязвимыми товарами с точки зрения ликвидности по текущим ценам являются однокомнатные квартиры. Будучи самым доступным и востребованным товаром в период высоких темпов роста цен в настоящее время они понижаются в цене. В долгосрочной перспективе снижение цен на такие квартиры может составить до 15% от текущего уровня.

Можно предположить, что апрель не внесет значительных корректив в ценовую динамику вторичного рынка типового жилья Москвы. Наиболее дешевая часть товара подешевеет, но наиболее дорогая часть товара останется на своих позициях.