Существенный обвал цен на жилье в Москве маловероятен

В условиях сохранения дисбаланса спроса и предложения, а также ограниченных объемов строительства, существенный обвал цен на жилье в Москве представляется маловероятным. Об этом руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко заявил в ходе всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», прошедшей в Москве.

По его словам, к концу осени 2006 года масштабный рост цен на квартиры в столице постепенно остановился, в конце 2006-начале 2007 года появилась незначительная отрицательная динамика (коррекция цен). Сейчас рынок продолжает оставаться на распутье уже несколько месяцев – не наблюдается четкой тенденции ни вверх, ни вниз. Цены переходят в колебательный режим, отметил эксперт.

«В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье может сохраниться, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будет продолжать расти в цене на уровне инфляции (сохранение процесса дифференциации рынка)», – сказал О.Репченко.

По прогнозу эксперта, несмотря на некоторое удешевление одних квартир и подорожание других, средний уровень цен на жилье в течение весны и лета будет сохраняться примерно постоянным. В этот период возможны незначительные вариации среднего уровня цен как вверх, так и вниз. Начиная с осени возможно более заметное оживление рынка и возобновление незначительного роста цен на уровне инфляции, добавил эксперт.