Лужков поддерживает идею перехода на денежные расчеты по всем инвестконтрактам

Мэр столицы Юрий Лужков поддержал предложение о переходе на денежные расчеты по всем инвестиционным контрактам, которые заключает город.

«Согласен с тем, что надо переходить с инвесторами на расчеты в денежной форме, это давно обсуждалось», - заявил Ю.Лужков на заседании городского правительства. По его словам, доля города при строительстве должна поступать в бюджет по рыночной стоимости. На заседании отмечалось, что жилые и нежилые помещения, переходящие ранее по инвестконтрактам городу, не всегда эффективно управлялись.

Глава департамента имущества Владимир Силкин отметил, что четыре года назад столичные власти приняли решение по переходу в инвестконтрактах по жилью от натуры к деньгам. «Как показали прошедшие годы, это решение было абсолютно верным. Сегодня департамент предлагает принять такое же стратегическое решение по вновь заключаемым инвестконтрактам в части нежилой площади», - сказал В.Силкин.

При этом, по его словам, сегодня при реализации инвестиционных проектов существуют конфликты интересов с инвесторами. Так, в настоящее время большинство застройщиков строят офисы класса «А» или «В+». «Поэтому когда мы начинаем делить площади для того, чтобы разместить в этом офисе класса «А» какой-нибудь социальный объект, это вызывает сопротивление инвестора. Как результат - акты реализации подписываются годами. Судебная практика весьма длительна и противоречива», - рассказал В.Силкин.

По его мнению, городу нужны помещения класса «В» и «В-». Себестоимость их строительства составляет около 25-30 тыс. рублей за квадратный метр. При этом офисы класса «А» стоят свыше 150 тыс. рублей за квадратный метр.

«Гораздо, на наш взгляд, эффективнее продать долю в инвестконтракте за 150-200 рублей за квадратный метр и построить на эти средства в пять-шесть раз больше площадей, к тому же по нашему техническому заданию», - подчеркнул В.Силкин.