Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы продолжает расти

Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы продолжает расти. Об этом сообщили Аналитическом консалтинговом центре компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

По данным аналитиков, в марте количество предложений увеличилось еще на 10,4%. объем предложения в денежном выражении прибавил 9,5%. При этом, доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась на 10,5% и занимает 40% общего объема, что свидетельствует о низкой активности на вторичном рынке.

Уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы после незначительного повышения в феврале 2007 года, в марте принял курс на снижение и по итогам месяца опустился на 0,6%, откатившись, таким образом, к уровню декабря прошлого года (4834 $/кв.м).

Динамика цен в различных сегментах жилья также носит колебательный характер. Наблюдается снижение уровня цен на малогабаритное жилье в недорогих округах столицы. Среди квартир различного размера – это однокомнатные квартиры (-1%), среди административных округов – СЗАО (-1,1%), СВАО (-0,7%), ВАО (-1,2%) и ЮАО (-0,6%), среди категорий жилья - «панель с малой кухней» (-1%), «кирпич с малой кухней» (-1,6%) и «типовая панель» (-0,9%) По остальным сегментам жилья месячный ценовой прирост остается статистически незначимым.

Таким образом, отмечают в «МИЭЛЬ», проведенный мониторинг данных о предложении вторичного жилья в марте демонстрирует колебательный характер динамики цен. После февральского незначительного роста (+0,4%) цены опустились на 0,6%. По-прежнему, ближе к осени, сохраняется наибольшая вероятность возобновления роста цен.