Комиссия МГД одобрила законодательную инициативу о предоставлении органам власти сведений о сделках с квартирами

В Московской городской Думе во вторник состоялось заседание Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике, на котором был рассмотрен проект постановления «О проекте федерального закона «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как пояснила на заседании начальник нормативно-правового отдела Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Ольга Вашкетова, Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу 1 марта 2005 года, был установлен ряд требований, которые должны выполняться при вынесении решений о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении им квартир.

В статье 53 Кодекса определено, что граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по истечении 5 лет после осуществления действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Значит, при принятии решения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях надо сначала проверить, какие сделки они совершали со своими квартирами за последние 5 лет. В статье 57 установлено, что при предоставлении гражданам жилых помещений учитываются их действия и гражданско-правовые сделки с квартирами, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Вместе с тем, сейчас в соответствии со статьей 7 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие регистрацию предоставляют сведения о наличии или отсутствии у граждан прав собственности на жилые помещения на момент запроса, но не предоставляют информацию о совершенных гражданами сделках с объектами недвижимости за 5 лет.

По словам О.Вашкетовой, представленный законопроект призван исключить существующий пробел в законодательстве и наделить необходимыми полномочиями органы государственной власти и органы местного самоуправления в целях исполнения требований статей 53 и 57 Жилищного кодекса.

На заседании было выказано мнение, что в проекте закона достаточно широко дается понятие органов, имеющих право на получение информации о сделках с недвижимостью, поэтому необходимо ограничить круг лиц, которые будут получать такую информацию, и нести за нее ответственность.

Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов предложил рекомендовать законопроект для принятия на заседании Думы в первом чтении, а после этого продолжить работу над ним.